拆遷房補(bǔ)償協(xié)議

拆遷房補(bǔ)償協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（被拆遷人）：張三，住址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。

乙方（拆遷方）：XX市XX區(qū)XX街道辦事處，地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。

合同目的與背景：鑒于甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋即將被拆遷，為明確拆遷補(bǔ)償事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本拆遷房補(bǔ)償協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋的相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以便乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膶徍恕?/p>

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的現(xiàn)場(chǎng)勘查和拆遷工作，確保拆遷過程的順利進(jìn)行。

3.甲方應(yīng)按照乙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬遷完畢，不得阻礙拆遷進(jìn)度。

4.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)有效，如因信息不實(shí)導(dǎo)致補(bǔ)償糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

5.甲方在搬遷過程中，應(yīng)妥善保管個(gè)人物品，避免因搬遷過程中的疏忽造成損失。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)，制定合理的拆遷補(bǔ)償方案，并確保補(bǔ)償金額的準(zhǔn)確無誤。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋拆遷工作，并支付相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)提供必要的搬遷服務(wù)，協(xié)助甲方妥善安置個(gè)人物品。

4.乙方應(yīng)確保拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止因拆遷工作造成的人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。

5.乙方在拆遷過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方的人身和財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方進(jìn)行安置補(bǔ)償，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、房屋置換等。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因拆遷工作引發(fā)的各類糾紛的解決責(zé)任，包括但不限于與第三方的訴訟和調(diào)解。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供合理的搬遷服務(wù)，保障個(gè)人物品安全。

3.甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中尊重其合法權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定，配合乙方進(jìn)行拆遷工作。

2.甲方有義務(wù)在搬遷過程中妥善保管個(gè)人物品。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。

4.乙方有義務(wù)在拆遷過程中確?，F(xiàn)場(chǎng)安全，防止意外發(fā)生。

5.乙方有義務(wù)尊重甲方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方的人身和財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

合同金額與支付方式：

本合同約定的拆遷房補(bǔ)償總金額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。該金額包括但不限于房屋補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)以及相關(guān)稅費(fèi)等。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付拆遷房補(bǔ)償總金額的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）。

2.拆遷驗(yàn)收款：甲方完成搬遷并配合乙方完成房屋驗(yàn)收后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付拆遷房補(bǔ)償總金額的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。

3.完成補(bǔ)償款：乙方應(yīng)在房屋拆除完畢并完成所有后續(xù)補(bǔ)償事宜后，十個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）。

支付條件：

1.首付款的支付條件為合同簽訂且甲方提交房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等資料后。

2.拆遷驗(yàn)收款的支付條件為甲方完成搬遷，乙方完成現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，且無異議。

3.完成補(bǔ)償款的支付條件為房屋拆除完畢，乙方完成所有后續(xù)補(bǔ)償事宜，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、發(fā)放搬遷費(fèi)等。

額外費(fèi)用：

1.若因甲方原因?qū)е虏疬w進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外費(fèi)用。

2.若因乙方原因?qū)е虏疬w進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外費(fèi)用。

3.若因不可抗力因素導(dǎo)致拆遷進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

資金流轉(zhuǎn)：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)提供相應(yīng)的收款憑證。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前，向甲方發(fā)送支付通知，包括支付金額、支付時(shí)間等信息。

3.任何因支付引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定時(shí)間完成搬遷，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。

b.若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。

b.若乙方未按合同約定提供搬遷服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決程序：

a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)，以書面形式提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。

b.雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期間，爭(zhēng)議事項(xiàng)的執(zhí)行應(yīng)不受影響。

c.若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決法律適用：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。

三、違約金與賠償

1.違約金：本合同約定的違約金為固定金額，具有補(bǔ)償性質(zhì)，雙方不得以任何理由要求增加或減少。

2.賠償：若違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

四、其他

1.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任和賠償條款，不因任何一方的主觀意愿而免除或減輕。

2.本合同項(xiàng)下的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制，為雙方自愿約定，具有法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不以任何附加條件為前提，但任何一方在合同生效前對(duì)合同的任何部分進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，均需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可作為合同的一部分。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方完成搬遷并乙方完成全部補(bǔ)償款項(xiàng)支付之日止。合同期滿后，雙方如有繼續(xù)履行合同的意愿，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿自動(dòng)終止。

b.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。

c.因一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

四、通知

1.任何一方就合同事項(xiàng)發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.通知送達(dá)的時(shí)間以收到方簽收的時(shí)間為準(zhǔn)，如無簽收，則以郵件發(fā)出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同是否繼續(xù)履行的問題。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自生效之日起至終止之日止，為不可撤銷合同。

七、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決方式、法律適用、管轄法院等，均按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)拆遷房屋的所有權(quán)。

2.拆遷補(bǔ)償方案：詳細(xì)列明拆遷房補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容，包括貨幣補(bǔ)償金額、房屋置換方案、搬遷費(fèi)用等。

3.搬遷計(jì)劃：甲方根據(jù)乙方提供的搬遷服務(wù)，制定的搬遷計(jì)劃，包括搬遷時(shí)間、搬遷路線、搬遷物品清單等。

4.個(gè)人物品清單：甲方提供的個(gè)人物品清單，包括物品名稱、數(shù)量、價(jià)值等，以保障搬遷過程中的物品安全。

5.補(bǔ)償款項(xiàng)支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明乙方已支付相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)。

6.拆遷現(xiàn)場(chǎng)照片：包括拆遷前、拆遷中、拆遷后的現(xiàn)場(chǎng)照片，以作為拆遷過程的真實(shí)記錄。

7.相關(guān)協(xié)議和承諾書：包括但不限于搬遷協(xié)議、臨時(shí)安置協(xié)議、補(bǔ)償承諾書等，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

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