2017上海租房合同

2017上海租房合同

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________身份證號碼：_____________________聯系電話：_____________________承租方（以下簡稱乙方）：_____________________身份證號碼：_____________________聯系電話：_____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況1.甲方出租給乙方的房屋座落在上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號__________室（以下簡稱該房屋）。該房屋建筑面積為__________平方米。2.該房屋的現有裝修及設施、設備情況（如有），由雙方在本合同附件（《房屋附屬設施設備清單》）中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。二、租賃用途1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為__________使用。2.在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限1.該房屋租賃期自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付租金。甲方收取租金時，應出具收款憑證。五、押金1.為確保房屋及其附屬設施、設備之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方應向甲方支付房屋租賃押金，金額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租賃關系終止時，甲方應在驗收乙方交還的房屋及其附屬設施設備無損壞且乙方結清所有應付費用后，將押金無息退還乙方。六、其他費用1.乙方在租賃期內，需自行承擔下列費用：-水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等日常使用費用，按照相關部門規(guī)定的收費標準按時繳納。-若使用該房屋內的電話、網絡等設施，相關費用由乙方自行承擔并按時繳納。2.甲方承擔該房屋的房產稅、土地使用稅及房屋租賃管理費等與房屋產權相關的稅費。七、房屋使用要求和維修責任1.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。2.租賃期間，甲方應負責該房屋及其附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方維修房屋及其附屬設施設備時，乙方應積極配合。八、房屋交付及收回的驗收1.甲方應在本合同約定的租賃起始日前，將該房屋交付乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并填寫《房屋附屬設施設備清單》作為交接依據。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應在約定時間內將房屋及其附屬設施設備交還甲方。交還時，雙方應再次共同進行驗收，如發(fā)現有損壞或缺失的情況，乙方應按照實際損失進行賠償。九、合同的解除1.經甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并收回該房屋：-未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人的；-未經甲方書面同意，擅自改變該房屋結構或損壞房屋及其附屬設施設備，且經甲方通知后在合理期限內仍未修復或恢復原狀的；-逾期支付租金累計超過______日的；-利用該房屋從事違法活動的。3.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。十、違約責任1.租賃期間，若甲方不履行本合同約定的義務，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應按租金總額的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照應支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.若乙方未經甲方同意擅自提前解除合同，乙方應向甲方支付相當于______個月租金的違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。十一、爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起