2025年深圳市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同（示范文本）

2025年深圳市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同（示范文本）合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（土地所有權(quán)人）：姓名（或單位名稱）：身份（或統(tǒng)一社會信用代碼）：住所地：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承包經(jīng)營權(quán)人）：姓名（或單位名稱）：身份（或統(tǒng)一社會信用代碼）：住所地：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于深圳市區(qū)街道村的農(nóng)村土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”），并自愿將該土地的承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)；乙方具備承包經(jīng)營該土地的資質(zhì)和能力，并愿意依法承包經(jīng)營該土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一章定義與解釋1.1土地流轉(zhuǎn)：指甲方依法將該土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，由乙方在約定的期限內(nèi)對該土地進(jìn)行承包經(jīng)營并支付相應(yīng)費(fèi)用的行為。1.2流轉(zhuǎn)雙方：指甲方和乙方。1.3承包經(jīng)營權(quán)：乙方依法取得的對該土地的使用權(quán)、收益權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。1.4流轉(zhuǎn)期限：指乙方承包經(jīng)營該土地的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.5流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方為獲得該土地承包經(jīng)營權(quán)而支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、管理費(fèi)等。第二章流轉(zhuǎn)方式與期限2.1流轉(zhuǎn)方式：甲方將該土地的承包經(jīng)營權(quán)以（如：出租、轉(zhuǎn)包、入股等方式）流轉(zhuǎn)給乙方。2.2流轉(zhuǎn)面積：該土地的流轉(zhuǎn)面積為畝，具體位置和范圍見附件《土地位置及范圍確認(rèn)書》。2.3流轉(zhuǎn)期限：本合同約定的流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。2.4流轉(zhuǎn)期限的終止：在流轉(zhuǎn)期限屆滿前日，乙方可向甲方提出續(xù)訂合同的書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)訂合同。若協(xié)商不成，本合同終止，乙方應(yīng)按期歸還該土地，不得以任何理由留用或破壞。2.5流轉(zhuǎn)期限的調(diào)整：在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，若因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致該土地的用途、性質(zhì)或管理方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本合同的相關(guān)條款，確保合同的合法性和可操作性。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并監(jiān)督乙方按照合同約定使用該土地。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。（3）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方不得將該土地的承包經(jīng)營權(quán)重復(fù)流轉(zhuǎn)給第三方，不得干涉乙方的正常經(jīng)營。（4）若因甲方的原因?qū)е略撏恋乇徽饔没蚴栈氐模追綉?yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)對該土地進(jìn)行合法的承包經(jīng)營，享有收益和轉(zhuǎn)讓權(quán)。（2）乙方應(yīng)按時支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)該土地承包經(jīng)營期間的所有費(fèi)用，包括但不限于土地租金、稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。（3）乙方不得擅自改變該土地的用途，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)或非法活動，不得將該土地用于違法用途，不得在該土地上建設(shè)永久性建筑。（4）乙方應(yīng)依法經(jīng)營，不得違反國家政策和法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。（5）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，若乙方轉(zhuǎn)讓該土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)書面通知甲方，并確保受讓人繼續(xù)履行本合同。第四章流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年人民幣元（大寫：元整）。4.2支付方式乙方應(yīng)按年支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體支付時間為每年的月日前。轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：4.3逾期支付的違約責(zé)任若乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)按日支付逾期金額的‰作為違約金，直至付清為止。第五章合同的變更與解除5.1合同的變更在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致后，可以書面形式對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效，此前約定的內(nèi)容與修改后的內(nèi)容不一致的，以修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。5.2合同的解除在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形之一，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同：（1）乙方連續(xù)個月未支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）乙方擅自改變該土地用途或進(jìn)行違法活動的；（3）因不可抗力導(dǎo)致該土地?zé)o法繼續(xù)承包經(jīng)營的；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同的。解除合同的，雙方應(yīng)結(jié)清已產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)按期歸還該土地，不得無故拖延。第六章違約責(zé)任6.1違約情形若一方違反本合同的約定，視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金及賠償責(zé)任（1）乙方未按時支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)按本合同第4.3條約定支付違約金。（2）乙方擅自改變該土地用途或進(jìn)行違法活動的，甲方可解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。（3）甲方干涉乙方正常經(jīng)營或未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的，乙方可解除合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。6.3其他責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七章其他約定7.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下任何通知或文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同列明的地址。若地址發(fā)生變更，變更方應(yīng)提前日以書面形式通知另一方。通知自送達(dá)之日生效，若拒收或無法送達(dá)，通知方應(yīng)以公證方式送達(dá)，費(fèi)用由拒收方承擔(dān)。7.3爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.4合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.5合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第八章合同的份數(shù)和備案8.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理備案及其他相關(guān)手續(xù)。8.2甲乙雙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將本合同提交至（如：當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門）備案，確保合同的合法性和有效性。附件：《土地位置及范圍確認(rèn)書》《流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付明細(xì)》雙方身份證明文件復(fù)印件（以下無正文）甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日見證方（如有）：