2025個人住房按揭貸款合同范本

2025個人住房按揭貸款合同范本本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（貸款人）：地址：聯絡方式：乙方（借款人）：身份碼：聯絡方式：住址：鑒于乙方因購買自用住房需要向甲方申請個人住房按揭貸款，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）萬元整（￥.00）的貸款（以下簡稱“貸款”）。該貸款將用于乙方購買位于市區(qū)路號棟單元室的房產，建筑面積為平方米，房產編號：。第二條貸款用途乙方承諾將貸款用于購買上述房產，并保證不將貸款用于其他用途。甲方有權對貸款的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方未按約定使用貸款，甲方有權提前收回貸款。第三條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款期限屆滿時，乙方應按時償還全部貸款本金及利息。第四條貸款利率貸款利率為%（年利率），貸款期限內保持不變。貸款利息按（每月/每季度）計算，計算方式為：貸款本金×貸款利率×（實際天數/360）。還款方式為等額本息還款法，每月還款額為人民幣元整（￥.00）。第五條還款方式乙方應按月足額償還貸款本息，還款日期為每月日（如遇節(jié)假日順延至下一工作日）。乙方授權甲方從指定賬戶（賬號：，開戶行：）中扣款，用于償還貸款本息及相關費用。若乙方未按期還款，甲方將按日收取逾期利息，逾期利率為本合同約定利率的%。第六條提前還款乙方有權在貸款期限內提前償還全部或部分貸款本金，需提前個工作日書面通知甲方。乙方提前還款時，應一并結清截至提前還款日的貸款利息。乙方提前還款需支付一定比例的提前還款手續(xù)費，具體比例為：提前還款本金的%。第七條違約責任乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權要求乙方立即償還全部貸款本息，并收取逾期利息。乙方未按期償還貸款本息超過天的，甲方有權解除本合同，將房產進行處置，以彌補甲方的經濟損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權視情節(jié)輕重采取相應的法律手段，包括但不限于訴訟、強制執(zhí)行等。第八條擔保條款乙方同意以所購房產作為貸款的抵押擔保，抵押登記手續(xù)由乙方負責辦理，并在辦理抵押登記后將抵押他項權利證明交甲方保管。抵押期限自本合同簽訂之日起至乙方還清全部貸款本息為止。在乙方未還清貸款本息之前，乙方不得以任何形式轉讓、出租或抵押該房產。若乙方因故無法償還貸款，甲方有權依法處分抵押房產，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息及相關費用。第九條雙方權利和義務甲方權利：有權監(jiān)督乙方對貸款的使用情況。有權要求乙方按時償還貸款本息及相關費用。有權在乙方違約時采取相應的法律手段。乙方義務：按時足額償還貸款本息及相關費用。保證貸款的使用符合本合同約定的用途。配合甲方辦理抵押登記及其他相關手續(xù)。在貸款期間，未經甲方書面同意，不得對該房產進行轉讓、出租、抵押或其他可能影響甲方權益的行為。第十條合同的變更與終止本合同的任何變更必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。本合同在下列情況下終止：乙方還清全部貸款本息及相關費用。甲方依法行使抵押權，處分抵押房產并完成清償。雙方協商一致提前終止。第十一條通知與通訊本合同項下的任何通知或通訊應以書面形式發(fā)送至本合同中記載的地址或雙方書面通知的其他地址。任何一方變更地址應提前個工作日以書面形式通知對方，否則相關通知按原地址發(fā)送即視為送達。第十二條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向貸款所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，抵押登記機關存檔一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：日期：年月