2025 年標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃合同模板

2025年標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃合同模板標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，為明確甲乙雙方在寫字樓租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，以資共同遵守。第一條租賃物基本情況甲方將其擁有的位于市區(qū)路號大廈層號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的基本情況如下：建筑層數(shù)：層**leasedarea：**平方米可使用面積：平方米**樓內(nèi)設(shè)施：**電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接口等（具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。甲方承諾租賃物權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并已取得出租該租賃物的合法權(quán)利。第二條租賃期限租賃期限：自年月日起至年月日止，共年。續(xù)租：租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：）。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以方式（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：戶名：賬號：開戶行：支付時間：首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金按月支付，不得拖延。滯納金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日需按日租金的‰向甲方支付滯納金。第四條押金押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、維護(hù)租賃物及設(shè)施等。押金退還：租賃期屆滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)收取租金、押金及其他應(yīng)收費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物的情況，確保乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。義務(wù)：保證租賃物及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間履行維修義務(wù)。按時提供租賃物及相關(guān)的權(quán)屬證明文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但不得超出合同約定的用途。在租期內(nèi)可對租賃物內(nèi)部進(jìn)行合理裝修或改造，但需提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意。義務(wù)：按時支付租金及其他應(yīng)收費(fèi)用。合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)。租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。第六條費(fèi)用分擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元，按月支付至指定賬戶。維修費(fèi)用：租賃物的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其他費(fèi)用：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通信費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定支付。第七條租賃物的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得從事違法犯罪活動。第八條變更與解除合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同解除：出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致無法履行合任何一方可解除合同，已支付的租金、押金按實際使用時間結(jié)算。一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方需賠償造成的損失。乙方拖欠租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金，要求乙方支付欠付租金及其他費(fèi)用。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表