2025年上海市自行交易版房屋租賃合同范本參考

2025年上海市自行交易版房屋租賃合同范本參考本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于上海市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份碼：通訊地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份碼：通訊地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方是位于上海市區(qū)路弄號室房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方也希望租賃該房屋作為居住或辦公之用。為此，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于上海市區(qū)路弄號室，房屋建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證編號為。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于。1.3該房屋的使用性質(zhì)為（居住/辦公），乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅將該房屋用于上述用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為元（大寫：元整），租金按支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。3.2乙方應(yīng)于每期租金到期日前日支付下一期租金。逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取%的滯納金。3.3租金支付賬戶：戶名：，開戶銀行：，賬號：。第四條房屋押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：元整），用于保障房屋、設(shè)施設(shè)備及附屬物品的完好無損。4.2租賃期限屆滿后，乙方如無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備intact，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證其對該房屋的出租行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并對該房屋的合法性負責(zé)。5.1.2甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)，并在乙方需要時提供必要的維修服務(wù)。5.1.3甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有書面約定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并配合維修。5.2.3乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變承租人。第六條費用及其他約定6.1租賃期間，乙方需自行承擔(dān)的費用包括但不限于水費、電費、燃氣費、方式費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)費等。6.2乙方應(yīng)按時支付上述費用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致的相關(guān)費用或后果由乙方自行承擔(dān)。6.3該房屋的維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的續(xù)簽與終止7.1租賃期限屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。7.2任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并征得對方書面同意。7.3如遇特殊情況需提前終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：a)逾期支付租金超過日的；b)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或改變承租人及使用性質(zhì)的；c)擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)或用途的；d)利用該房屋從事違法活動的。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：a)提前收回該房屋的；b)提供的房屋不符合合同約定的條件，嚴重影響乙方使用的。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3其他約定事項：甲方（簽字）：日期：年月日乙方