2025年深圳市標(biāo)準(zhǔn)購房合同

2025年深圳市標(biāo)準(zhǔn)購房合同合同編號(hào)：合同雙方當(dāng)事人：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方與乙方就下列房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況乙方所出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于深圳市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)，房屋用途為，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。該房屋權(quán)屬清楚，不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。第二條房屋價(jià)款甲方與乙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：）。該價(jià)款包括該房屋及其附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不包括契稅、增值稅、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用。第三條付款方式甲方應(yīng)按照以下方式支付該房屋的價(jià)款：首期付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付該房屋價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：），作為定金。第二期付款：甲方應(yīng)于年月日前支付該房屋價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：）。第三期付款：甲方應(yīng)于年月日前支付該房屋價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：）。余款支付：甲方應(yīng)于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)支付該房屋價(jià)款的余款，即人民幣元（大寫：）。第四條付款時(shí)間和違約責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同第三條約定的時(shí)間和金額支付房屋價(jià)款。如甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的%/日。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付該房屋價(jià)款%的違約金。乙方應(yīng)于甲方支付首期付款后日內(nèi)將該房屋交付甲方使用。如乙方逾期交房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日該房屋價(jià)款的%。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付該房屋價(jià)款%的違約金。第五條房屋交付該房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購房發(fā)票、契稅完稅憑證、以及其他相關(guān)資料，并簽署《房屋交接書》。該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由甲乙雙方共同辦理。該房屋交付時(shí)，若該房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的交付條件，甲方有權(quán)拒絕接收，并要求乙方立即修復(fù)或處理。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方向甲方支付該房屋價(jià)款%的違約金。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)自該房屋交付之日起日內(nèi)向深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的材料。若因乙方的原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付該房屋價(jià)款%的違約金。第七條物業(yè)費(fèi)用該房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。該房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除在本合同履行過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同。若需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。若發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：a.乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋，且逾期超過日。b.乙方未按照本合同約定的條件交付該房屋，且未能在合理期限內(nèi)修復(fù)或處理。c.因乙方的原因?qū)е略摲课轃o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。若發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：a.甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，且逾期超過日。b.甲方未按照本合同約定的金額支付房屋價(jià)款，且未能在合理期限內(nèi)補(bǔ)足。第九條爭議解決因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件本合同附件包括：該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件乙方的身份證明文件甲方的身份證明文件甲乙雙方簽署的《房屋交接書》其他相關(guān)文件第十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條其他約定甲方（簽字或蓋章）：身份碼：