2025科技園區(qū)辦公樓租賃合同范本

2025科技園區(qū)辦公樓租賃合同范本正文本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為科技園區(qū)辦公樓的合法所有權(quán)人，乙方有意租賃該辦公樓用于（具體用途），雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方基本條款1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的科技園區(qū)辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“辦公樓”）出租給乙方使用，乙方同意承租該辦公樓。1.2乙方應(yīng)確保其具備完全民事行為能力，并在本合同上簽字或蓋章。第二條租賃辦公樓的位置和面積2.1辦公樓位于市區(qū)路號(hào)，具體座落位置見附件一。2.2辦公樓的建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“出租面積”），具體面積測(cè)量以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3辦公樓的裝修情況及設(shè)備情況見附件二，乙方已實(shí)地查看并確認(rèn)無誤。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第四條租金及押金4.1乙方應(yīng)支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按（月/季度/年）支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（月/季度/年）開始前日內(nèi)支付。4.2乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整），押金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付。租賃期限屆滿且乙方無違約行為并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。4.3租金和押金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)與辦公樓使用相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件三。5.2辦公樓的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條使用與管理6.1乙方應(yīng)合理使用辦公樓，不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人，不得存放危險(xiǎn)物品或從事非法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)遵守科技園區(qū)的管理規(guī)定，服從物業(yè)公司的統(tǒng)一管理，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)確保辦公樓的合法性，不得將辦公樓設(shè)定抵押或轉(zhuǎn)讓給他人，不得干擾乙方的正常使用權(quán)。6.4在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保辦公樓處于可正常使用狀態(tài)。第七條特別條款7.1如遇戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府征用等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2如果因乙方原因?qū)е罗k公樓損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。7.3乙方在租賃期間不得擅自改變辦公樓的用途，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，要求乙方賠償損失。第八條合同的變更和解除8.1本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2任何一方不得擅自解除合同，除非發(fā)生以下情形：（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）租賃期限屆滿或合同約定的解除條件成就。8.3一方要求解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并說明理由。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1如果乙方未按約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付欠款及違約金。9.2如果乙方未按約定使用辦公樓或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。9.3如果甲方未按約定提供辦公樓或干涉乙方的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。第十條合同的法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署和生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：