2025體育館商業(yè)用房租賃合同

2025體育館商業(yè)用房租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：（企業(yè)或個人名稱）地址：聯(lián)絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：（企業(yè)或個人名稱）地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方為商業(yè)用房的合法所有人，乙方希望租賃該商業(yè)用房用于經(jīng)營活動，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1甲方出租的商業(yè)用房位于市區(qū)路號體育館內(nèi)，具體位置為，面積為平方米（以下簡稱“租賃場地”）。1.2租賃場地的用途為，乙方承諾僅用于經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)作其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.3如乙方未在期限屆滿前日內(nèi)提出書面續(xù)租申請，則視為乙方放棄續(xù)租權，甲方有權在租賃期屆滿后將租賃場地另行出租。第三條租金及支付方式3.1租賃場地的租金為元/月（大寫：元整），總計元/年（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方指定收款賬戶為：。3.3乙方應于每月日前支付當月租金，如逾期支付，甲方有權按日收取滯納金，滯納金為未付租金的%。3.4租金標準如有調(diào)整，甲方應提前日以書面形式通知乙方，乙方應在收到通知后日內(nèi)書面確認或提出異議，逾期未確認的視為同意調(diào)整。第四條押金及其他費用4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金元（大寫：元整），用于擔保乙方履行本合同項下的義務。押金不計利息。4.2租賃期屆滿或合同解除后，乙方無違約行為且結清所有應付費用的，甲方應于日內(nèi)將押金退還乙方。4.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費、垃圾清運費等費用，由乙方承擔并按時支付。4.4物業(yè)管理費為元/月（大寫：元整），由乙方直接向物業(yè)管理公司支付，具體支付方式由乙方與物業(yè)管理公司另行約定。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方應保證租賃場地的產(chǎn)權清晰，有權出租，如因甲方原因?qū)е伦赓U場地權屬糾紛，甲方應承擔相應責任。5.1.2甲方應提供租賃場地的使用權，并協(xié)助乙方辦理相關進場手續(xù)。5.1.3甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，并對違反合同約定的行為提出整改要求。5.1.4甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方應按時支付租金及其他費用，不得無故逾期。5.2.2乙方應愛護租賃場地及其設施設備，如有損壞應及時修復或賠償。5.2.3乙方應遵守甲方及物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，服從相關管理要求。5.2.4乙方不得利用租賃場地從事違法活動，不得存放危險物品，不得在租賃場地內(nèi)進行任何可能影響周邊環(huán)境的行為。5.2.5乙方不得擅自改變租賃場地的結構或用途，如需進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案并取得書面同意后方可施工。第六條轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。6.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，則乙方應確保轉(zhuǎn)租方符合甲方要求，并對轉(zhuǎn)租方的行為承擔連帶責任。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面協(xié)議變更本合同條款。7.2合同解除7.2.1任何一方不得擅自解除合同，除非發(fā)生以下情形：（1）甲方因租賃場地被政府征用、沒收或發(fā)生不可抗力事件導致無法履行合同；（2）乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未改正。7.2.2一方提出解除合同的，應提前日以書面形式通知另一方，并說明解除原因。7.3合同終止7.3.1租賃期限屆滿或本合同提前解除，雙方應共同進行租賃場地的交接工作，并簽署《租賃場地交接確認書》。7.3.2乙方應于租賃期屆滿或合同終止后日內(nèi)搬離租賃場地，逾期未搬離的，甲方有權采取措施強制清理，相關費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1逾期支付租金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的%向甲方支付滯納金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。8.2逾期交還租賃場地如乙方逾期交還租賃場地，每逾期一日，應按元/平方米的標準向甲方支付場地占用費；逾期超過日的，甲方有權要求乙方賠償租賃場地的損失。8.3擅自裝修或改變用途如乙方擅自改變租賃場地結構或用途，甲方有權要求恢復原狀，并承擔相應費用，造成損失的，乙方應予以賠償。8.4擅自轉(zhuǎn)租如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。8.5合同解除或終止任何一方因違約導致合同解除或終止的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政策調(diào)整等）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，免除違約責任。9.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相應證明。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：甲方營業(yè)執(zhí)照、身份證明文件復印件乙方營業(yè)執(zhí)照、身份證明文件復印件租賃場地平面圖及相關