2025年價(jià)商品房住房買賣合同樣本

2025年優(yōu)質(zhì)價(jià)商品房住房買賣合同樣本合同編號(hào)：正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于市區(qū)的優(yōu)質(zhì)價(jià)商品房的合法所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)的基本情況甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買由甲方擁有的位于市區(qū)路號(hào)幢單元號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，頒發(fā)機(jī)關(guān)為。第二條房產(chǎn)價(jià)格雙方同意該房產(chǎn)的總房?jī)r(jià)為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)格包括但不限于該房產(chǎn)的購(gòu)房款、相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第三條房?jī)r(jià)支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)：定金支付：本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。首期支付：乙方向銀行貸款審批通過之日起日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。二期支付：乙方向銀行貸款發(fā)放之日起日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。尾款支付：乙方向銀行貸款結(jié)清之日起日內(nèi)，支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣元（大寫：元整）。第四條合同的簽訂、過戶及交房合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。交房：房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)及相關(guān)登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，且無任何質(zhì)量瑕疵。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)按約定的時(shí)間完成房產(chǎn)的接管，并簽署相關(guān)文件。乙方應(yīng)保證支付的房?jī)r(jià)款來源合法。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)的，每逾期一日，按房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，按房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，按房?jī)r(jià)款的%向甲方支付違約金。乙方未按本合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)接管的，每逾期一日，按房?jī)r(jià)款的%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。第七條其他條款不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不負(fù)違約責(zé)任。合同的補(bǔ)充和變更：本合同的任何補(bǔ)充或變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條附則本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同生效后，任何一方不得單方面解除合同，除非發(fā)生不可抗力事件或經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日見證方（如有）：見證人：