農(nóng)村建私宅協(xié)議書

農(nóng)村建私宅協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲方擬在農(nóng)村建造私人住宅，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村建私宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]的甲方自有宅基地。2.工程內(nèi)容建造[層數(shù)]層的私人住宅，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體施工內(nèi)容以施工圖紙及雙方確定的工程清單為準(zhǔn)。房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述]。3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足抗震、防風(fēng)、防火等要求。所用建筑材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方需提供材料的質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、施工安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程建設(shè)。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房行為符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)定，并承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的費(fèi)用。按照合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款。向乙方提供施工現(xiàn)場的施工條件，包括但不限于接通施工用水、用電，確保施工場地平整等。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，避免因糾紛影響工程進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保工程順利進(jìn)行。2.義務(wù)組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員及施工人員，并向甲方提供人員名單及資質(zhì)證明。嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。制定施工安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后清理場地，恢復(fù)原狀。按照合同約定的時(shí)間和要求完成各項(xiàng)工程內(nèi)容，工程竣工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交竣工資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。基礎(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。竣工驗(yàn)收合格：工程竣工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質(zhì)保金：預(yù)留工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以乙方實(shí)際進(jìn)場施工之日為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在施工過程中，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理安排施工進(jìn)度，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交給甲方備案。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。五、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方采購的材料設(shè)備乙方負(fù)責(zé)采購本工程所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備等。乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。乙方在采購材料設(shè)備前，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可采購。甲方有權(quán)對乙方采購的材料設(shè)備進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備若甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)部分材料設(shè)備，甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度及時(shí)將材料設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行妥善保管，如因乙方保管不善造成材料設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、工程變更1.施工過程中，甲方如需對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。變更內(nèi)容包括但不限于工程設(shè)計(jì)、工程量增減、施工工藝改變等。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時(shí)調(diào)整施工方案，并編制變更預(yù)算。變更預(yù)算經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為工程結(jié)算的依據(jù)。3.因工程變更導(dǎo)致工程款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)變更預(yù)算相應(yīng)調(diào)整工程款，并按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。七、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行。工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.工程質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定對工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生