返還安置協(xié)議書

返還安置協(xié)議書?甲方（返還方）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接受返還方）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于[具體項(xiàng)目名稱]因[具體原因]需要進(jìn)行安置調(diào)整，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方返還安置乙方相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.安置房屋甲方返還給乙方的安置房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)說(shuō)明，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等，均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及交付使用條件。房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，且產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)任何糾紛。2.安置土地若涉及土地返還安置，甲方返還給乙方的土地位于[具體土地地址]，土地面積為[X]平方米。土地用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。該土地應(yīng)已完成相關(guān)征收手續(xù)，具備合法的土地出讓或劃撥手續(xù)，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)返還安置手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方返還安置房屋或土地。負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（協(xié)議另有約定的除外）。確保返還的安置房屋及土地符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題和權(quán)利瑕疵。在返還安置過(guò)程中，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付安置房屋或土地。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。對(duì)返還的安置房屋或土地享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)（法律另有規(guī)定或協(xié)議另有約定的除外）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件配合甲方辦理返還安置手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。接收甲方返還的安置房屋或土地后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)。三、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前將安置房屋或土地交付給乙方。若因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式安置房屋交付：甲方應(yīng)在交付前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，辦理房屋鑰匙等相關(guān)物品的交接手續(xù)。安置土地交付：甲方應(yīng)確保土地達(dá)到交付條件，并通知乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。查驗(yàn)無(wú)誤后，雙方簽署土地交付確認(rèn)書。四、費(fèi)用承擔(dān)1.安置房屋相關(guān)費(fèi)用辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的契稅、維修基金等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分明確]承擔(dān)。房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由甲方承擔(dān)；房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)。2.安置土地相關(guān)費(fèi)用土地出讓金、土地登記費(fèi)等辦理土地相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分明確]承擔(dān)。與土地相關(guān)的其他費(fèi)用，如土地平整費(fèi)等，由[責(zé)任方明確]承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若涉及安置土地產(chǎn)權(quán)辦理，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方取得合法的土地產(chǎn)權(quán)證書。辦理土地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的具體流程和費(fèi)用承擔(dān)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方返還安置房屋或土地，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方返還的安置房屋或土地存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得相應(yīng)權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件配合甲方辦理返還安置手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并要求乙方支付全部費(fèi)用及違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法