還遷安置協(xié)議書

還遷安置協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[征收方社會信用代碼]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]地址：[征收方地址]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號碼：[被征收方身份證號碼]地址：[被征收方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方所在區(qū)域進行征收，并提供還遷安置房屋作為補償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就乙方的還遷安置事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）還遷安置房屋情況1.房屋位置：位于[還遷安置房屋具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋戶型：[房屋戶型描述，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]3.房屋建筑面積：經具有資質的測繪機構測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產權登記部門登記的面積為準。4.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]5.裝修標準：墻面：[墻面裝修材料及工藝描述，如乳膠漆墻面]地面：[地面裝修材料及工藝描述，如地磚地面]門窗：[門窗材質及類型描述，如斷橋鋁門窗]廚房：[廚房配備設施及裝修描述，如整體櫥柜、燃氣灶具等]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備設施及裝修描述，如馬桶、淋浴設施、洗手盆等]（二）配套設施情況1.小區(qū)配套設施：綠化：小區(qū)綠化覆蓋率不低于[X]%，配備有景觀小品、休閑步道等綠化設施。停車位：小區(qū)內規(guī)劃建設有[地上停車位數(shù)量]個地上停車位和[地下停車位數(shù)量]個地下停車位，乙方享有[X]個停車位的使用權（具體車位位置在交房時另行確定）。物業(yè)服務用房：位于小區(qū)[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，用于提供物業(yè)服務。其他配套設施：小區(qū)內還配備有[配套設施列舉，如幼兒園、社區(qū)活動中心、健身設施等]。2.房屋內部配套設施：水、電、燃氣：房屋交付時，水、電、燃氣管道已敷設至房屋內，具備開通條件。通信網(wǎng)絡：房屋所在區(qū)域已覆蓋[通信運營商名稱]的通信網(wǎng)絡，乙方可自行申請開通。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的房屋進行征收。對還遷安置房屋的建設進度、質量等進行監(jiān)督管理。根據(jù)本協(xié)議約定及相關規(guī)定，辦理還遷安置房屋的產權登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和時間，向乙方提供還遷安置房屋。負責還遷安置房屋的建設施工，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。承擔還遷安置房屋的基礎設施配套建設費用，確保小區(qū)內道路、綠化、水、電、氣、通信等配套設施與房屋同步交付使用。協(xié)助乙方辦理還遷安置房屋的產權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔因甲方原因導致的登記費用增加部分。在還遷安置房屋交付前，負責對房屋進行驗收，并承擔驗收費用。如驗收不合格，應及時整改，直至達到交付標準。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，獲得還遷安置房屋的所有權及相應配套設施的使用權。在還遷安置房屋交付前，有權了解房屋建設進度及質量情況。對甲方提供的還遷安置房屋及配套設施有異議時，有權要求甲方進行解釋和說明，并提出整改意見。2.義務按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，配合甲方完成房屋征收工作，按時騰空并交付被征收房屋。按照本協(xié)議約定的時間和方式，支付與還遷安置相關的費用（如有）。在還遷安置房屋交付時，按照規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋及相關資料。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用，愛護小區(qū)內的公共設施和環(huán)境。三、交付時間及方式（一）交付時間甲方應于[預計交付時間]前將還遷安置房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊情況導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或特殊情況消除后合理時間內交付房屋，但最長延遲時間不得超過[X]個月。（二）交付方式1.甲方應在房屋交付前[X]日，書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。通知應包含房屋交付時間、地點、所需攜帶的證件及資料等內容。2.乙方應在接到通知后[X]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理房屋交接手續(xù)。3.雙方在房屋交接現(xiàn)場，對房屋的建筑面積、質量、配套設施等進行查驗，并填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應負責在規(guī)定時間內整改，直至符合交付標準。4.甲方將房屋鑰匙及相關資料（如房屋質量保證書、使用說明書等）交付給乙方，視為房屋正式交付。乙方應在房屋交接清單上簽字確認。四、費用結算（一）被征收房屋補償費用甲方按照[征收補償標準及方式]對乙方的被征收房屋進行補償，補償費用總計為[X]元。該補償費用已包含在乙方獲得還遷安置房屋的成本中，不再另行支付。（二）差價結算1.如乙方選擇的還遷安置房屋建筑面積大于被征收房屋建筑面積，且本協(xié)議約定乙方需按照市場評估價補繳差價的，乙方應在房屋交付前，按照以下方式向甲方支付差價：差價計算方式：差價=（還遷安置房屋市場評估單價×還遷安置房屋建筑面積）被征收房屋補償總價市場評估單價：由具有資質的房地產評估機構按照房屋交付時的市場行情進行評估確定，評估結果應報雙方認可。支付方式：乙方應在收到甲方差價通知后的[X]日內，將差價支付至甲方指定的銀行賬戶。2.如乙方選擇的還遷安置房屋建筑面積小于被征收房屋建筑面積，甲方應按照市場評估價向乙方退還差價。退還差價的計算方式及支付方式與補繳差價相同。（三）其他費用1.乙方應按照國家及地方相關規(guī)定，承擔辦理還遷安置房屋產權登記手續(xù)所需繳納的契稅、維修基金等費用。2.小區(qū)物業(yè)管理費用自房屋交付之日起由乙方承擔，具體收費標準按照小區(qū)物業(yè)服務合同約定執(zhí)行。五、產權登記（一）甲方協(xié)助義務甲方應在還遷安置房屋交付后的[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。甲方應提供辦理產權登記所需的證明文件和資料，如房屋竣工驗收備案表、購房發(fā)票、房屋測繪報告等，并協(xié)助乙方填寫產權登記申請表。（二）乙方配合義務乙方應在甲方通知的時間內，提供辦理產權登記所需的個人資料，如身份證、戶口本等，并配合甲方完成產權登記申請的各項手續(xù)。如因乙方原因導致產權登記延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。（三）產權證書領取乙方應在房屋產權登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內，到房屋產權登記部門領取房屋產權證書。甲方應在乙方領取產權證書后，及時將產權證書原件交付給乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付還遷安置房屋，每逾期一日，應按照已付房價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的還遷安置房屋不符合本協(xié)議約定的質量標準或配套設施標準，甲方應負責在規(guī)定時間內整改，直至符合標準。整改期間，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照已付房價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被征收房屋，每逾期一日，應按照被征收房屋補償總價的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照被征收房屋補償總價的[X]%支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付差價或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停辦理房屋交付手續(xù)或產權登記手續(xù)，并要求乙方支付違約金及補繳相關費用。3.如乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不按時繳納物業(yè)管理費用或損壞小區(qū)內公共設施的，應按照物業(yè)管理規(guī)定承擔相應責任。如因乙方原因給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2