酒店物業(yè)協(xié)議書

酒店物業(yè)協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[酒店名稱]的物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），并有意將該物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理；乙方具備專業(yè)的酒店物業(yè)管理經(jīng)驗和能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理該物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況該物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于酒店大堂、客房、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施、停車場等相關(guān)配套設(shè)施。2.管理服務(wù)內(nèi)容酒店管理運(yùn)營：負(fù)責(zé)制定酒店的經(jīng)營策略、市場推廣計劃，組織開展各類營銷活動，以提升酒店的入住率和經(jīng)濟(jì)效益?？蛻舴?wù)：為酒店客人提供優(yōu)質(zhì)、高效的接待服務(wù)，包括辦理入住、退房手續(xù)，解決客人在住宿期間遇到的問題和投訴等?？头抗芾恚捍_?？头康那鍧嵭l(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好，按照標(biāo)準(zhǔn)提供客房布草更換、洗漱用品配備等服務(wù)。餐飲服務(wù)管理：負(fù)責(zé)餐廳的日常運(yùn)營管理，包括菜品研發(fā)、采購、烹飪、服務(wù)等環(huán)節(jié)，保證餐飲質(zhì)量和食品安全。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：建立完善的設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理制度，定期對酒店的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)、維修，確保其正常運(yùn)行。安全保衛(wèi)管理：制定并執(zhí)行安全保衛(wèi)制度，加強(qiáng)酒店的安全防范措施，包括人員出入管理、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)、消防安全管理等，保障酒店及客人的人身財產(chǎn)安全。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)酒店公共區(qū)域及客房的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，保持酒店環(huán)境整潔、舒適。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解酒店的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等相關(guān)信息。在乙方違反本協(xié)議約定或未能達(dá)到管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)所在地相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方的管理服務(wù)工作提供必要的支持和便利。不得干涉乙方的正常管理服務(wù)工作，不得擅自對乙方制定的經(jīng)營策略、管理制度等進(jìn)行調(diào)整。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)酒店的實際情況和市場需求，自主制定經(jīng)營管理方案，但需報甲方備案。在管理服務(wù)過程中，有權(quán)使用甲方提供的物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。對于甲方提出的不合理要求或干涉乙方正常管理服務(wù)工作的行為，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行酒店物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。定期向甲方匯報酒店的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等相關(guān)信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。合理使用管理服務(wù)費(fèi)用，不得挪作他用。保護(hù)甲方的物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)行為。三、管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照酒店每月營業(yè)收入的[X]%向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。營業(yè)收入以酒店實際入賬金額為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場變化、物價上漲等原因?qū)е乱曳焦芾矸?wù)成本大幅增加，乙方有權(quán)提出調(diào)整管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的管理服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常管理服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理服務(wù)職責(zé)，提供的管理服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自挪用管理服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)返還挪用的費(fèi)用，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.違約賠償范圍違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任包括但不限于對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、合同期限及續(xù)約1.合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商。2.續(xù)約若雙方均同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前[X]個月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議的條款可參照本協(xié)議進(jìn)行協(xié)商確定。若雙方未能在合同期滿前達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議到期后自行終止。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人