兄弟購房協(xié)議書

兄弟購房協(xié)議書?甲方：姓名：[甲方姓名1]身份證號：[甲方身份證號1]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話1]姓名：[甲方姓名2]身份證號：[甲方身份證號2]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話2]姓名：[甲方姓名3]身份證號：[甲方身份證號3]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址3]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話3]乙方：售房人姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方三兄弟共同希望購買房產(chǎn)，乙方愿意出售其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。2.房屋權(quán)利狀況乙方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，未拖欠任何與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。如有任何第三方對該房產(chǎn)主張權(quán)利，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)對房產(chǎn)的質(zhì)量、狀況等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。在房產(chǎn)交付后，依法享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付購房款。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在房產(chǎn)交付前，妥善保管乙方交付的與房產(chǎn)相關(guān)的資料和物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方，并保證交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的狀況。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切糾紛和問題，確保甲方接收房產(chǎn)后無任何遺留問題。三、購房款及支付方式1.購房款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如甲方反悔不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；如乙方反悔不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。首付款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，甲方應(yīng)向乙方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的房產(chǎn)證后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、房產(chǎn)交付1.交付時間乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。2.交付條件房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補足。乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同、物業(yè)交割清單等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同進行驗收，填寫房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付情況。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給甲方。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理過戶所需的一切證件和資料。如一方因特殊原因無法親自辦理過戶手續(xù)，應(yīng)出具授權(quán)委托書，委托另一方或第三方辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的狀況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合約定。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用房產(chǎn)的，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名1]：____________