裝修過戶協(xié)議書

裝修過戶協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡稱"該房屋"），并對該房屋進(jìn)行了裝修，現(xiàn)甲方有意將該房屋及裝修一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋及裝修的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于__________________[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號為__________________。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)為______[詳細(xì)描述內(nèi)部格局]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電線路、暖氣設(shè)備等]。2.裝修情況甲方對該房屋進(jìn)行了如下裝修：______[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修內(nèi)容及裝修程度，如墻面采用何種材質(zhì)及顏色、地面鋪設(shè)何種材料、天花板吊頂情況、廚房和衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)等]。裝修中所使用的主要材料品牌及規(guī)格為：______[如地板品牌及型號、瓷磚品牌及型號、油漆品牌等]。裝修中涉及的固定裝修部分包括但不限于：______[明確列舉固定裝修項(xiàng)目，如整體櫥柜、衛(wèi)生間潔具、室內(nèi)門等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋及裝修的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋及裝修的過戶手續(xù)。2.義務(wù)保證對該房屋及裝修擁有合法的處分權(quán)，且該房屋及裝修不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋及裝修的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、裝修的使用年限、是否存在質(zhì)量問題等。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋及裝修的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋及裝修交付給乙方之前，負(fù)責(zé)保管該房屋及裝修，確保其安全、完整，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞裝修。因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及裝修受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及裝修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及裝修，并保證交付的房屋及裝修符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在辦理房屋及裝修過戶手續(xù)過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋及裝修的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理房屋及裝修的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在接收房屋及裝修后，按照房屋及裝修的現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞裝修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及裝修受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋及裝修的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣______元（大寫______元整），乙方應(yīng)在辦理房屋及裝修過戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。四、房屋及裝修交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)，將房屋及裝修交付給乙方。2.交付條件房屋及裝修應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，且甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋及裝修的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、裝修合同、裝修材料清單等。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋及裝修交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，共同對房屋及裝修的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋及裝修交付清單。交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及裝修的各項(xiàng)情況，包括房屋的門窗、水電線路、附屬設(shè)施、裝修內(nèi)容等。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋及裝修的過戶手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋及裝修過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付房屋及裝修或交付的房屋及裝修不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金，并應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方逾期超過______日仍未履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞該房屋及裝修存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋及裝修的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋及裝修的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋及裝修的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議