兄弟間房屋協(xié)議書

兄弟間房屋協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為明確雙方關于房屋相關事宜的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述本協(xié)議所涉及的房屋位于__________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為__________________。該房屋為[房屋性質，如商品房、自建房屋等]，包含房屋主體結構、附屬設施設備等相關部分。附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如室內裝修、水電設施、門窗等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定使用該房屋的相關權益。在乙方按照協(xié)議履行義務的情況下，甲方享有要求乙方協(xié)助辦理與房屋相關手續(xù)的權利，如過戶登記等（如有需要）。2.義務甲方應保證對該房屋擁有合法的處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及其相關附屬設施設備，并保證交付時房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與房屋相關的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用該房屋及其相關權益。在甲方按照協(xié)議履行義務的情況下，乙方享有要求甲方協(xié)助辦理與房屋相關手續(xù)的權利，如過戶登記等（如有需要）。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的方式和時間向甲方支付相關款項（如有）。合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在使用房屋過程中，承擔房屋及其附屬設施設備的日常維護、保養(yǎng)費用，確保房屋及附屬設施設備處于良好狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。三、房屋使用與收益1.雙方約定，自本協(xié)議生效之日起，乙方有權使用該房屋，但房屋所有權仍歸甲方所有。2.關于房屋的收益，[具體約定收益分配方式，如房屋出租收益雙方各占一定比例等，若無收益相關事宜可不寫此條]四、房屋維修與保養(yǎng)1.日常的房屋維修與保養(yǎng)責任由乙方承擔，乙方應定期對房屋及其附屬設施設備進行檢查、維護，確保其正常使用。2.對于房屋主體結構出現(xiàn)的質量問題或重大損壞，由甲方負責聯(lián)系開發(fā)商或相關責任方進行維修，維修費用按照相關規(guī)定或責任劃分承擔。如因乙方使用不當導致房屋主體結構損壞的，乙方應承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。五、費用承擔1.房屋相關費用：乙方在使用房屋期間，應承擔因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。2.其他費用：如涉及房屋的稅費、手續(xù)費等（如有），按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定由雙方各自承擔相應部分。六、產(chǎn)權變更（如有需要）1.若雙方協(xié)商一致需要辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，雙方應積極配合，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定準備資料并辦理。辦理產(chǎn)權變更手續(xù)所產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定由雙方各自承擔相應部分。2.在辦理產(chǎn)權變更手續(xù)過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致手續(xù)無法順利辦理的，雙方應協(xié)商解決方案，不得相互推諉責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付房屋、存在產(chǎn)權糾紛等，應向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付款項、擅自改變房屋用途等，應向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰退房屋。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議相關內容或房屋信息等，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等），均由違約方承擔。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件[如有附件，列舉附件名稱]為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等