鋪面移交協(xié)議書

鋪面移交協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），現(xiàn)甲方有意將該鋪面移交給乙方，乙方愿意接收。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就鋪面移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面具體描述1.位置信息該鋪面位于[詳細(xì)地址]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[門牌號]。2.面積鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測繪報告為準(zhǔn)。3.用途該鋪面目前用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。4.裝修及設(shè)施設(shè)備裝修情況：鋪面內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝，門窗情況等]。設(shè)施設(shè)備：鋪面內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、電梯（如有）等，并說明其運行狀況]。二、移交范圍1.甲方將該鋪面的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益移交給乙方，包括但不限于與該鋪面相關(guān)的土地使用權(quán)（如有）、建筑物區(qū)分所有權(quán)中的共有部分權(quán)益等。2.鋪面內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備以及所有與鋪面正常使用相關(guān)的物品一并移交給乙方。具體物品清單詳見本協(xié)議附件一《鋪面附屬設(shè)施設(shè)備及物品清單》。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付鋪面移交款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該鋪面擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，有權(quán)進(jìn)行移交，且該鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將鋪面及相關(guān)物品完整、無瑕疵地移交給乙方。協(xié)助乙方辦理與鋪面移交相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）、物業(yè)交接等手續(xù)，并提供必要的文件和資料。向乙方如實告知鋪面的使用現(xiàn)狀、存在的問題及隱患（如房屋質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備故障等），不得隱瞞或虛報。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)移交鋪面及相關(guān)物品。在接收鋪面后，有權(quán)按照自身意愿對鋪面進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付鋪面移交款項。接收鋪面及相關(guān)物品后，負(fù)責(zé)妥善保管和使用，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞、損失的修復(fù)和賠償責(zé)任。配合甲方辦理與鋪面移交相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。四、移交款項及支付方式1.移交款項乙方應(yīng)向甲方支付的鋪面移交款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包含鋪面購買款（如有）、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備補償款等所有與鋪面移交相關(guān)的費用。2.支付方式雙方約定采用以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部移交款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付移交款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方完成鋪面及相關(guān)物品移交且乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、移交時間及程序（一）移交時間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行鋪面移交。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱平粫r間需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的移交時間，并簽訂書面補充協(xié)議。（二）移交程序1.準(zhǔn)備階段甲方應(yīng)在移交前對鋪面進(jìn)行清理和整理，確保鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并按照本協(xié)議附件一的清單準(zhǔn)備好相關(guān)物品。乙方應(yīng)在移交前對鋪面進(jìn)行實地查看，熟悉鋪面現(xiàn)狀，并準(zhǔn)備好接收所需的文件和資料。2.移交當(dāng)日雙方共同到達(dá)鋪面現(xiàn)場，進(jìn)行實物清點和交接。甲方應(yīng)按照清單逐一交付鋪面內(nèi)的物品，乙方應(yīng)進(jìn)行仔細(xì)核對和驗收。如發(fā)現(xiàn)物品數(shù)量、質(zhì)量與清單不符或存在損壞等情況，應(yīng)當(dāng)場記錄并由雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方移交與鋪面相關(guān)的文件資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、裝修合同及相關(guān)票據(jù)、設(shè)施設(shè)備購置發(fā)票及保修文件等。乙方應(yīng)妥善保管上述文件資料。雙方對鋪面的水電、物業(yè)等相關(guān)事項進(jìn)行交接，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。如涉及費用結(jié)算，應(yīng)在交接時一并結(jié)清。3.驗收確認(rèn)乙方在接收鋪面及相關(guān)物品后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)簽署《鋪面移交驗收確認(rèn)書》；如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗收合格為止。因整改導(dǎo)致移交時間延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件和范圍移交鋪面及相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照移交款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照移交款項的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付移交款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《鋪面附屬設(shè)施設(shè)備及物品清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_