食堂退租協(xié)議書

食堂退租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[食堂具體地址]的食堂用于經(jīng)營餐飲服務(wù)，現(xiàn)因[退租原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就食堂退租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)描述1.食堂位置及設(shè)施甲方出租給乙方的食堂位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。食堂內(nèi)配備有廚房設(shè)備（具體設(shè)備清單見附件一）、用餐桌椅、冷藏設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等相關(guān)設(shè)施，乙方應(yīng)確保在租賃期間妥善使用和維護這些設(shè)施，使其保持良好的運行狀態(tài)。2.服務(wù)內(nèi)容乙方在租賃期間，利用該食堂為[就餐對象，如公司員工、學校師生等]提供餐飲服務(wù)。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)食品安全標準和規(guī)定，提供安全、衛(wèi)生、可口的飯菜，并保證餐飲服務(wù)的質(zhì)量和供應(yīng)時間。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。在租賃期間，甲方有權(quán)對食堂的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對出租的食堂擁有合法的出租權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用食堂進行經(jīng)營活動。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，向乙方提供食堂相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明等文件。租賃期間，甲方應(yīng)負責對食堂的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施（如屋頂、外墻、水電線路等）進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用食堂。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對食堂設(shè)施進行維修等。在租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對食堂內(nèi)屬于自己的物品進行處置。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)按照國家食品安全法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營食堂餐飲服務(wù)，確保食品安全衛(wèi)生。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿剩曳綉?yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方應(yīng)合理使用食堂內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行損壞。如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將食堂及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并清理干凈食堂內(nèi)的所有物品。三、租金及相關(guān)費用1.租金乙方租賃該食堂的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.押金乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在乙方交還食堂及附屬設(shè)施設(shè)備并清理完畢后的[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。3.其他費用乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔食堂的水電費、燃氣費、物業(yè)費等相關(guān)費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時足額繳納。四、退租時間及交接事宜1.退租時間雙方約定乙方應(yīng)于[具體退租日期]前將食堂交還甲方。乙方應(yīng)在退租日期前完成食堂內(nèi)所有物品的清理和搬遷工作，并確保食堂及附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用的狀態(tài)。2.交接程序在退租日期前，雙方應(yīng)共同對食堂及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查驗收。乙方應(yīng)向甲方提供食堂設(shè)施設(shè)備的使用狀況報告，如有損壞或丟失，應(yīng)按照本協(xié)議約定進行賠償或修復(fù)。甲方應(yīng)在驗收合格后，與乙方辦理書面交接手續(xù)，簽署交接清單（交接清單格式見附件二）。交接清單應(yīng)詳細記錄食堂內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。乙方應(yīng)在辦理交接手續(xù)后，將食堂的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還給甲方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導致乙方無法正常使用食堂或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變食堂用途或損壞食堂設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償甲方的損失。若乙方未在約定的退租日期前交還食堂，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回食堂，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（