分公司房租協(xié)議書

分公司房租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方作為[總公司名稱]的分公司，因業(yè)務(wù)需要租賃房屋，甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物的具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：租賃房屋的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。（以上面積為暫測面積，最終以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準）3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[分公司業(yè)務(wù)用途，如辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證所交付的房屋及其附屬設(shè)施（如有）符合正常使用要求，房屋結(jié)構(gòu)完好，水、電、氣、通訊等配套設(shè)施齊全且能正常使用。乙方對房屋及附屬設(shè)施進行驗收后，視為認可房屋現(xiàn)狀。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證對出租房屋享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定的時間和標準交付房屋及其附屬設(shè)施，并負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期間的租金標準向乙方支付違約金，同時賠償乙方因提前收回房屋所遭受的損失。5.在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)按時繳納因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用。如乙方逾期繳納，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向相關(guān)部門支付滯納金。因乙方逾期繳納費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.在租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如乙方無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費用。7.乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，第三方應(yīng)遵守本協(xié)議約定。如因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力