動遷房出售協(xié)議書

動遷房出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有動遷房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該動遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該動遷房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米。2.房屋性質(zhì)：此房屋為動遷安置房屋，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證出售的動遷房為其合法取得，房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯房、已裝修等]，房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出售的動遷房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方履行各項手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用，如契稅、印花稅等。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中如需甲方到場簽字、確認等，甲方應(yīng)積極配合，因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等，并確保該房屋不存在任何欠費情況。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，交付時應(yīng)確保房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，并向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的物業(yè)交接手續(xù)，將房屋的物業(yè)管理事宜轉(zhuǎn)移至乙方名下。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料，并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用，如登記費、工本費等。在房屋交付前，自行承擔對該房屋進行實地查看、了解房屋狀況等所需的費用及風(fēng)險。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負責(zé)處理；如逾期未處理或處理后仍不符合本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任或解除本協(xié)議。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購房款時沖抵購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該款項支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱及賬號]。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付標準：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀交付房屋，保證房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細記錄房屋的基本情況、設(shè)施設(shè)備狀況等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣等過戶手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理流程：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供真實、完整、有效的資料，并積極配合房地產(chǎn)管理部門履行各項手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，