合作分銷房協(xié)議書

合作分銷房協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)資源，乙方具備房產(chǎn)銷售及分銷渠道優(yōu)勢(shì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方合作分銷房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）合作房產(chǎn)基本信息1.項(xiàng)目名稱：______________________2.項(xiàng)目地址：____________________3.房屋類型：包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等，具體以實(shí)際委托為準(zhǔn)。4.房屋詳情：房屋戶型、面積、朝向、樓層等具體情況，以及每套房屋的價(jià)格、優(yōu)惠政策等信息（如有）。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)利用自身的銷售團(tuán)隊(duì)、營銷渠道及資源，為甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行推廣和銷售。2.乙方應(yīng)積極開展線上線下營銷活動(dòng)，包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、客戶邀約、帶看房源等，以促進(jìn)房產(chǎn)銷售。3.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋客戶信息，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的談判、簽約及后續(xù)手續(xù)辦理等工作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉房產(chǎn)銷售的進(jìn)展情況，包括客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等。對(duì)乙方提供的客戶信息有保密要求，若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、銷售許可證等相關(guān)證件及文件，確保乙方能夠合法、合規(guī)地開展銷售工作。按照本協(xié)議約定，及時(shí)與乙方結(jié)算分銷費(fèi)用。協(xié)助乙方處理房產(chǎn)銷售過程中出現(xiàn)的問題，如客戶投訴、政策咨詢等，提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的分銷費(fèi)用。根據(jù)房產(chǎn)銷售實(shí)際情況，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，自行制定合理的營銷方案和銷售策略。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料及客戶信息有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.義務(wù)：組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的銷售人員，負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和銷售工作。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)銷售相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)開展銷售活動(dòng)，不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等違法違規(guī)行為。積極拓展銷售渠道，加大推廣力度，努力提高房產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)。在協(xié)議有效期內(nèi)，完成約定的銷售目標(biāo)（具體銷售目標(biāo)另行約定）。定期向甲方匯報(bào)銷售工作進(jìn)展情況，提交銷售報(bào)表等相關(guān)資料，包括客戶信息、帶看記錄、成交情況等。配合甲方做好房產(chǎn)銷售過程中的各項(xiàng)工作，如協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)等。三、分銷費(fèi)用及支付方式（一）分銷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.根據(jù)房產(chǎn)成交價(jià)格及戶型面積等因素，雙方協(xié)商確定具體的分銷費(fèi)用比例。例如，對(duì)于成交價(jià)格在[X]元/平方米及以下的住宅房源，乙方可獲得的分銷費(fèi)用比例為[X]%；對(duì)于成交價(jià)格超過[X]元/平方米的住宅房源，乙方可獲得的分銷費(fèi)用比例為[X]%等（具體比例以雙方實(shí)際約定為準(zhǔn)）。2.對(duì)于商業(yè)、寫字樓等其他類型房產(chǎn)，分銷費(fèi)用比例根據(jù)市場(chǎng)行情及項(xiàng)目實(shí)際情況另行協(xié)商確定。（二）支付方式1.當(dāng)房產(chǎn)銷售完成并簽訂購房合同，且購房款到賬后，甲方在[具體工作日]內(nèi)按照本協(xié)議約定的分銷費(fèi)用比例計(jì)算并支付乙方分銷費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的分銷費(fèi)用后[具體工作日]內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方分銷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售對(duì)應(yīng)的分銷費(fèi)用及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)銷售相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的分銷費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定組建專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)或未積極履行銷售義務(wù)，未能完成約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)視情況扣除部分或全部未支付的分銷費(fèi)用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方匯報(bào)銷售工作進(jìn)展情況或提交銷售報(bào)表等相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.若乙方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料及客戶信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的行為給甲方造成重大損失或影響惡劣的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[具體期限]，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在協(xié)議履行期間，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。（四）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于郵件、快遞、傳真等）發(fā)送至對(duì)方在本協(xié)議中填寫的地址即視為送達(dá)。若因地址錯(cuò)誤或其他原因?qū)е挛茨芩瓦_(dá)的，責(zé)任由信息提供方承擔(dān)。（五）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____