讓路建房協(xié)議書

讓路建房協(xié)議書?甲方（讓路方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬在[建房地點詳細(xì)地址]進(jìn)行房屋建設(shè)，而該建設(shè)區(qū)域需要甲方提供一定的土地通行便利條件。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方讓路建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.讓路范圍甲方同意將位于[具體位置詳細(xì)描述]的[X]平方米土地（土地四至：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]）提供給乙方作為建房施工期間及建成后房屋正常使用所需的通行道路。該通行道路應(yīng)滿足乙方施工車輛及建筑材料運輸車輛的通行需求，寬度不得低于[X]米。2.通行時間自本協(xié)議簽訂之日起，至乙方房屋建成并通過相關(guān)驗收，且乙方已按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)之日止，甲方應(yīng)允許乙方及其施工人員、車輛在上述讓路范圍內(nèi)自由通行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用讓路范圍，不得擅自改變用途或超出范圍使用。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對所提供讓路范圍具有合法的處分權(quán)，確保乙方在通行期間不會因甲方的原因受到第三方的干擾或阻礙。按照本協(xié)議約定的時間和條件提供讓路服務(wù)，不得無故拖延或拒絕乙方的正常通行需求。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法繼續(xù)提供讓路服務(wù)，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方協(xié)商解決通行替代方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的范圍和時間在甲方提供的土地上通行，以滿足建房施工及房屋使用的需要。在通行過程中，如因甲方原因?qū)е峦ㄐ惺茏瑁袡?quán)要求甲方及時排除障礙，保障正常通行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用讓路范圍，不得將其用于與建房施工及房屋正常使用無關(guān)的目的。負(fù)責(zé)對在通行過程中造成的甲方土地及地上附著物的損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償。施工期間應(yīng)合理安排通行時間和路線，盡量減少對甲方正常生產(chǎn)生活的影響。如因乙方施工造成甲方其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，確保施工安全。如因乙方施工原因?qū)е掳踩鹿剩斐杉追交虻谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、費用及支付方式1.費用考慮到甲方為乙方提供讓路服務(wù)，乙方同意向甲方支付讓路費用共計人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該費用為一次性包干費用，包含甲方因提供讓路服務(wù)而可能產(chǎn)生的所有費用及損失補償，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方主張任何其他費用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部讓路費用支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供讓路服務(wù)或擅自中斷乙方通行，每逾期一日，應(yīng)按照讓路費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的讓路費用，同時甲方應(yīng)按照讓路費用的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付讓路費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用讓路期間的費用及相應(yīng)違約金，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。3.若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用讓路范圍或超出范圍使用，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用讓路期間的費用及相應(yīng)違約金，同時乙方應(yīng)按照讓路費用的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對甲方土地及地上附著物的損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付該費用，否則每逾期一日，應(yīng)按照費用金額的[X%]向甲方支付違約金。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)