街區(qū)建設(shè)協(xié)議書

街區(qū)建設(shè)協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方計劃進行街區(qū)建設(shè)項目，乙方具備相關(guān)建設(shè)能力與資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就街區(qū)建設(shè)事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[街區(qū)具體名稱]街區(qū)建設(shè)項目2.項目地點：[詳細地址]3.項目內(nèi)容及規(guī)模本街區(qū)建設(shè)項目包括但不限于道路工程、建筑物建設(shè)、綠化景觀工程、公共設(shè)施配套工程等。具體如下：道路工程：規(guī)劃建設(shè)[X]條主次干道及若干支路，總長度約[X]公里。道路設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)為[具體道路等級標(biāo)準(zhǔn)]，路面結(jié)構(gòu)采用[詳細路面結(jié)構(gòu)形式]，包括基層、面層材料及厚度等具體參數(shù)。建筑物建設(shè)：建設(shè)[X]棟商業(yè)建筑、[X]棟住宅建筑及相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施。商業(yè)建筑建筑面積約[X]平方米，住宅建筑建筑面積約[X]平方米，具體建筑設(shè)計參數(shù)依據(jù)經(jīng)雙方認可的設(shè)計圖紙確定，涵蓋建筑層數(shù)、高度、戶型結(jié)構(gòu)、外立面裝飾等內(nèi)容。綠化景觀工程：打造街區(qū)內(nèi)公共綠化區(qū)域，總面積約[X]平方米。綠化景觀包括草坪、花卉、樹木種植，以及景觀小品、休閑步道、水系等景觀設(shè)施建設(shè)，具體植物品種選擇應(yīng)符合當(dāng)?shù)貧夂蚣熬坝^設(shè)計要求。公共設(shè)施配套工程：建設(shè)停車場，規(guī)劃停車位共計[X]個，其中地面停車位[X]個，地下停車位[X]個；設(shè)置公共衛(wèi)生間[X]處，分布于街區(qū)不同區(qū)域，衛(wèi)生間設(shè)計應(yīng)符合衛(wèi)生及使用功能要求；建設(shè)垃圾處理設(shè)施，包括垃圾分類收集點、垃圾轉(zhuǎn)運站等，確保街區(qū)垃圾得到合理處理。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建設(shè)工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行施工建設(shè)。有權(quán)審核乙方提交的與項目建設(shè)相關(guān)的各類文件、報告、方案等，如施工組織設(shè)計、工程進度計劃、質(zhì)量檢驗報告等。在乙方出現(xiàn)違約行為或嚴重影響項目建設(shè)質(zhì)量、進度等情況下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取相應(yīng)的整改措施，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)負責(zé)辦理項目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等各類行政許可文件，并確保審批手續(xù)的合法性和完整性。如因甲方未能及時辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致項目延誤或產(chǎn)生其他不利影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付項目建設(shè)款項，確保乙方建設(shè)工作的順利進行。協(xié)調(diào)項目建設(shè)過程中與周邊單位、居民等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。如因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方施工受阻，甲方應(yīng)負責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的損失。向乙方提供項目建設(shè)所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于項目地塊的地質(zhì)勘察報告、地形地貌圖、地下管線資料等，并保證資料的真實性和準(zhǔn)確性。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付項目建設(shè)款項，并在甲方逾期付款時按照約定主張相應(yīng)的利息或違約責(zé)任。根據(jù)本協(xié)議約定及項目實際情況，有權(quán)自主安排施工進度、施工方案及施工人員調(diào)配，但必須確保項目建設(shè)質(zhì)量、安全及進度符合本協(xié)議要求。在項目建設(shè)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決施工中遇到的問題、提供技術(shù)咨詢等。2.義務(wù)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及經(jīng)雙方認可的設(shè)計圖紙、施工方案進行街區(qū)建設(shè)施工，確保項目建設(shè)質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的一切損失。制定詳細的施工組織設(shè)計和工程進度計劃，并報甲方審核備案。按照工程進度計劃組織施工，確保項目按時竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е马椖垦诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。建立健全施工現(xiàn)場質(zhì)量、安全管理制度，加強施工過程中的質(zhì)量控制和安全管理，確保施工安全無事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，并負責(zé)妥善處理事故善后事宜，同時甲方有權(quán)視情節(jié)輕重扣除乙方相應(yīng)的工程款。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵、廢水等對周邊環(huán)境的污染。如因乙方施工造成環(huán)境污染引發(fā)投訴或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)消除污染、恢復(fù)原狀及承擔(dān)相應(yīng)的罰款等費用。在項目建設(shè)過程中，妥善保管施工過程中形成的各類文件資料，包括施工圖紙、施工記錄、檢驗檢測報告、工程變更文件等，并在項目竣工后按照檔案管理規(guī)定向甲方移交完整的工程檔案資料。工程竣工后，負責(zé)按照相關(guān)規(guī)定進行工程竣工驗收備案工作，并配合甲方辦理項目交付使用的相關(guān)手續(xù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照國家規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修處理。三、項目建設(shè)款項及支付方式（一）項目建設(shè)款項總額本街區(qū)建設(shè)項目總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目建設(shè)款項總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款乙方完成道路工程基礎(chǔ)部分施工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目建設(shè)款項總額的[X%]；乙方完成建筑物主體結(jié)構(gòu)施工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目建設(shè)款項總額的[X%]；乙方完成綠化景觀工程及公共設(shè)施配套工程的[X%]工程量并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目建設(shè)款項總額的[X%]；乙方完成全部工程內(nèi)容且經(jīng)甲方初步驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至項目建設(shè)款項總額的[X%]。3.竣工驗收款：項目通過政府相關(guān)部門竣工驗收備案且乙方提交全部竣工結(jié)算資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至項目建設(shè)款項總額的[X%]。4.質(zhì)量保證金：項目竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金（項目建設(shè)款項總額的[X%]）無息支付給乙方。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.在項目建設(shè)過程中，如因甲方原因提出工程變更，甲方應(yīng)提前[X]天向乙方發(fā)出書面變更通知，并提供詳細的變更內(nèi)容及相關(guān)要求。乙方應(yīng)根據(jù)變更通知調(diào)整施工方案、工程進度計劃及工程預(yù)算，并報甲方審核確認。2.因工程變更導(dǎo)致項目建設(shè)款項增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整項目總價款，并簽訂補充協(xié)議。如因工程變更給乙方造成額外損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因乙方原因擅自變更工程設(shè)計或施工方案，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題、工程進度延誤或費用增加的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)采取措施消除影響、恢復(fù)原狀及承擔(dān)相應(yīng)的費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付項目建設(shè)款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的停工損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或項目延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工建設(shè)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工程進度計劃完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，并負責(zé)妥善處理事故善后事宜。甲方有權(quán)視情節(jié)輕重扣除乙方相應(yīng)的工程款，如因乙方違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)進一步的賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有