買地產(chǎn)買賣協(xié)議書

買地產(chǎn)買賣協(xié)議書?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房地產(chǎn)具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱"該房地產(chǎn)"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)位置：該房地產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《房地產(chǎn)位置圖》。2.房地產(chǎn)面積：該房地產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。3.房地產(chǎn)用途：該房地產(chǎn)用途為[具體用途]。4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀：該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如毛坯房、簡裝修、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房地產(chǎn)價(jià)格：甲乙雙方商定該房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部價(jià)款，除本協(xié)議另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款包含已支付的定金。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因未能獲得銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額；如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨塬@得銀行貸款審批通過，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題，或協(xié)商變更付款方式。尾款：購房款尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），在該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后[X]日內(nèi)，由乙方支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證對該房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，保證該房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，保證該房地產(chǎn)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的交易條件。如因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等相關(guān)資料原件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，結(jié)清該房地產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該房地產(chǎn)進(jìn)行清理，保持房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式交付該房地產(chǎn)，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料。如因乙方提供虛假資料或未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致銀行貸款審批不通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)在甲方交付該房地產(chǎn)時，按照房地產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時當(dāng)場提出，并要求甲方予以解決。四、房地產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房地產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房地產(chǎn)交付確認(rèn)書》。2.交付內(nèi)容包括該房地產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等相關(guān)資料原件，以及附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明書、保修卡等。3.自房地產(chǎn)交付之日起，該房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢的，每逾期一日，應(yīng)按照房地產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房地產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]支付違約金。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、政府部門原因等不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式交付該房地產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時按照房地產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時按照房地產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方擅自變更本協(xié)議約定的房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交付時間等主要條款，應(yīng)按照變更部分金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附