購房精裝協(xié)議書

購房精裝協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]房屋，甲方提供精裝修服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方精裝修房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)]。2.精裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的精裝修應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)裝修墻面：采用[墻面材料名稱]，顏色為[具體顏色]，表面平整、光滑，無裂縫、起皮等現(xiàn)象。地面：客廳、臥室地面鋪設(shè)[地面材料名稱]，衛(wèi)生間、廚房地面鋪設(shè)[防滑地面材料名稱]，材質(zhì)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無異味，耐磨、防滑性能良好。天花板：客廳、臥室天花板采用[天花板裝修材料名稱]，衛(wèi)生間、廚房天花板采用[防水天花板材料名稱]，造型簡潔美觀，無變形、滲漏等問題。門窗：入戶門為[門的材質(zhì)及品牌]，具有良好的防盜性能；室內(nèi)門為[門的材質(zhì)及款式]，開關(guān)靈活，密封良好；窗戶采用[窗戶類型及材質(zhì)]，具有良好的隔音、隔熱、氣密性能。廚房裝修櫥柜：采用[櫥柜品牌及材質(zhì)]，款式為[具體款式]，包含吊柜、地柜、臺面等，提供足夠的收納空間，操作臺面平整、光滑，易清潔。廚具：配備[爐灶品牌及型號]、[抽油煙機(jī)品牌及型號]、[水槽品牌及型號]等廚房電器，確保廚房的基本使用功能。衛(wèi)生間裝修潔具：衛(wèi)生間配備[馬桶品牌及型號]、[洗手盆品牌及型號]、[淋浴噴頭品牌及型號]等潔具，質(zhì)量可靠，外觀美觀。浴室柜：采用[浴室柜品牌及材質(zhì)]，提供充足的收納空間，臺面防水性能良好。防水：衛(wèi)生間地面及墻面做防水處理，防水層高度不低于[具體高度]，經(jīng)閉水試驗(yàn)無滲漏現(xiàn)象。室內(nèi)設(shè)施設(shè)備照明：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域均安裝節(jié)能燈具，提供充足的照明。插座：各房間按照合理布局設(shè)置足夠數(shù)量的插座，滿足日常生活及電器使用需求。空調(diào)：配備[空調(diào)品牌及型號]分體式空調(diào)，確保室內(nèi)溫度適宜。暖氣：采用[暖氣類型及品牌]供暖系統(tǒng)，保證冬季室內(nèi)溫暖舒適。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款及精裝修費(fèi)用。對乙方提出的合理裝修意見和建議進(jìn)行考慮，但最終裝修方案由甲方確定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供裝修材料的品牌、規(guī)格、型號等詳細(xì)信息，保證裝修材料的質(zhì)量符合環(huán)保要求。在裝修過程中，接受乙方的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改乙方提出的質(zhì)量問題。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位與物業(yè)管理公司的關(guān)系，確保裝修施工順利進(jìn)行。在房屋交付前，對精裝修工程進(jìn)行自檢，確保裝修工程質(zhì)量合格，并向乙方提供質(zhì)量合格證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付精裝修房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。在裝修過程中，有權(quán)提出合理的裝修意見和建議，要求甲方進(jìn)行整改。在房屋交付時(shí)，有權(quán)對精裝修房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款及精裝修費(fèi)用。配合甲方及施工單位的裝修工作，提供必要的協(xié)助和支持。在裝修過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修方案，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。按照物業(yè)管理公司的規(guī)定辦理裝修手續(xù)，遵守裝修施工時(shí)間，不得影響其他業(yè)主的正常生活。在房屋交付后，按照物業(yè)管理公司的要求使用房屋及裝修設(shè)施設(shè)備，不得損壞。三、購房款及精裝修費(fèi)用1.購房款乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：首付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，按照銀行貸款要求辦理貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。2.精裝修費(fèi)用精裝修費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用已包含在購房款中，乙方無需另行支付。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將精裝修房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：精裝修工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、質(zhì)量保證書、使用說明書等文件，并協(xié)助乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。整改期間不計(jì)入房屋交付期限。五、質(zhì)量保證及維修1.質(zhì)量保證期限甲方對精裝修房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起[X]年。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對精裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。2.維修責(zé)任如在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、裝修等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.超出質(zhì)量保證期限的維修超出質(zhì)量保證期限后，如精裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方可與甲方協(xié)商維修事宜，甲方應(yīng)按照成本價(jià)收取維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付精裝修房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的裝修材料不符合本協(xié)議約定的品牌、規(guī)格、型號或質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)要求甲方更換符合要求的材料，由此導(dǎo)致的交付延遲或其他損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款及精裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修方案，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或其他安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方未按照物業(yè)管理公司的規(guī)定辦理裝修手續(xù)或違反裝修施工時(shí)間，影響其他業(yè)主正常生活的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行