食堂租賃協(xié)議書

食堂租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[食堂具體地址]的食堂場地及相關(guān)設施設備，乙方有意租賃該食堂用于經(jīng)營餐飲服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地：甲方將位于[食堂具體地址]，建筑面積為[X]平方米的食堂場地租賃給乙方使用。該場地包括食堂的操作間、用餐區(qū)、儲物間等所有附屬區(qū)域，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認的圖紙為準。2.設施設備：甲方提供現(xiàn)有食堂內(nèi)的設施設備供乙方使用，包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏設備、桌椅、餐具、廚具等（設施設備清單詳見附件一）。乙方應妥善使用和保管，租賃期滿后，按照本協(xié)議約定歸還甲方。3.服務內(nèi)容：乙方負責食堂的日常經(jīng)營管理，提供早、中、晚三餐的餐飲服務，包括但不限于食材采購、食品加工、飯菜供應、餐具清洗消毒等。乙方應確保提供的餐飲服務符合國家食品安全標準及相關(guān)法律法規(guī)要求，保證食品質(zhì)量和衛(wèi)生安全。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[X]天內(nèi)將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且按照本協(xié)議約定交還租賃場地及設施設備，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃場地及設施設備的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃場地，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務保證租賃場地及設施設備符合國家安全標準及相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責租賃場地的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理食堂經(jīng)營所需的相關(guān)證照，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。證照辦理過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營食堂，享有經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供租賃場地及設施設備，并保證其正常使用。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應的損失。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間因使用租賃場地及設施設備而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用。嚴格遵守國家食品安全法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保食堂的食品質(zhì)量和衛(wèi)生安全。建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，定期對食品從業(yè)人員進行健康檢查和食品安全培訓。合理使用租賃場地及設施設備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞甲方提供的設施設備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責食堂的日常衛(wèi)生清潔工作，保持食堂環(huán)境整潔衛(wèi)生。按照環(huán)保要求做好油煙、污水等處理工作，不得對周邊環(huán)境造成污染。遵守國家法律法規(guī)及甲方所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。積極配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督工作，接受甲方的管理和指導。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定及時交還租賃場地及設施設備，并保證場地及設施設備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。五、食品安全責任1.乙方應嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保食堂食品安全。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿剩曳綉袚糠韶熑魏徒?jīng)濟賠償責任，甲方不承擔任何責任。2.乙方應建立食品安全追溯體系，如實記錄食品采購、加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)的信息，確保食品來源可查、去向可追。3.甲方有權(quán)對乙方的食品安全管理工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在食品安全問題，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，及時消除食品安全隱患。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃場地及設施設備，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)和用途，或損壞甲方提供的設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定提供食品安全的餐飲服務，導致食品安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的不足部分。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂