認(rèn)購更名協(xié)議書

認(rèn)購更名協(xié)議書?甲方（原認(rèn)購人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新認(rèn)購人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]（以下簡稱"開發(fā)商"）簽訂了關(guān)于[項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"該項(xiàng)目"）[具體房號]房屋的認(rèn)購協(xié)議（以下簡稱"原認(rèn)購協(xié)議"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其在原認(rèn)購協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益描述1.標(biāo)的物：本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為甲方與開發(fā)商簽訂的原認(rèn)購協(xié)議中約定的[項(xiàng)目名稱][具體房號]房屋。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型描述]，房屋用途為[居住/商用等]。2.相關(guān)權(quán)益：甲方基于原認(rèn)購協(xié)議所享有的購買該房屋的權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于按照原認(rèn)購協(xié)議約定的價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款購買該房屋的權(quán)益和責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)更名手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露原認(rèn)購協(xié)議的各項(xiàng)條款內(nèi)容，包括但不限于房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交房標(biāo)準(zhǔn)等，不得隱瞞或提供虛假信息。確保原認(rèn)購協(xié)議真實(shí)有效，不存在任何可能導(dǎo)致協(xié)議無效或被撤銷的情形。協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通，辦理將認(rèn)購人變更為乙方的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)聲明等。在辦理更名手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給乙方造成的損失。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再就該房屋認(rèn)購事宜與開發(fā)商或任何第三方進(jìn)行協(xié)商、簽訂協(xié)議或作出其他損害乙方權(quán)益的行為。按照原認(rèn)購協(xié)議約定及本協(xié)議約定，履行與該房屋認(rèn)購相關(guān)的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，辦理更名手續(xù)。在更名手續(xù)完成后，享有原認(rèn)購協(xié)議中甲方所享有的關(guān)于該房屋的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于按照約定價(jià)格購買房屋、要求開發(fā)商按照約定交付房屋等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。配合甲方辦理更名手續(xù)，提供必要的文件和信息，并承擔(dān)因辦理更名手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。知曉并認(rèn)可原認(rèn)購協(xié)議的各項(xiàng)條款內(nèi)容，愿意承擔(dān)因受讓該認(rèn)購權(quán)益而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于與開發(fā)商之間因履行原認(rèn)購協(xié)議而產(chǎn)生的糾紛等。按照原認(rèn)購協(xié)議約定及本協(xié)議約定，履行與該房屋認(rèn)購相關(guān)的其他義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付認(rèn)購更名轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用涵蓋了甲方因轉(zhuǎn)讓認(rèn)購權(quán)益而產(chǎn)生的所有費(fèi)用及預(yù)期收益，雙方確認(rèn)該費(fèi)用為一次性支付，除此之外，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（如有特殊約定除外）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、更名手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始辦理更名手續(xù)。辦理更名手續(xù)所需的文件、資料及流程按照開發(fā)商的要求執(zhí)行。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，提交將認(rèn)購人變更為乙方的申請，并按照開發(fā)商要求提供相關(guān)證明文件和簽署必要的文件。乙方應(yīng)全力配合甲方提供辦理更名手續(xù)所需的個(gè)人資料及文件。3.如因開發(fā)商原因?qū)е赂掷m(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲乙雙方應(yīng)共同與開發(fā)商協(xié)商解決辦法，協(xié)商不成的，不影響本協(xié)議的效力，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，因更名手續(xù)延遲辦理給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若更名手續(xù)辦理成功，開發(fā)商與乙方重新簽訂的認(rèn)購協(xié)議及相關(guān)文件中涉及的權(quán)利義務(wù)以本協(xié)議約定及原認(rèn)購協(xié)議為基礎(chǔ)，除因更名產(chǎn)生的必要變更外，其他條款應(yīng)與原認(rèn)購協(xié)議一致。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方支付違約金后仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致更名手續(xù)無法辦理或辦理延誤，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。如甲方支付違約金后仍不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如因一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受第三方索賠或承擔(dān)法律責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于對方因此支付的賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。4.若甲方違反本協(xié)議約定，在協(xié)議簽訂后又就該房屋認(rèn)購事宜與開發(fā)商或任何第三方進(jìn)行協(xié)商、簽訂協(xié)議或作出其他損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__