共用墻拆墻協(xié)議書

共用墻拆墻協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋地址]的房產(chǎn)，其中存在共用墻需要拆除，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.共用墻位置：位于[房屋具體位置]，該共用墻連接甲乙雙方各自的房屋空間，是雙方房屋結構的一部分。2.墻體現(xiàn)狀：墻體材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如磚混結構等]，目前狀況[描述墻體有無裂縫、傾斜等具體情況]。3.拆除范圍：拆除共用墻至[拆除后的墻體狀態(tài)，如地面以上拆除至[具體高度]，地面部分拆除至[具體深度]等詳細范圍]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的方式、時間和標準進行拆墻作業(yè)。有權對乙方拆墻過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供拆墻所需的相關房屋原始資料，如房屋設計圖紙等，以便乙方了解墻體結構和周邊情況。協(xié)助乙方辦理拆墻作業(yè)所需的相關手續(xù)（如物業(yè)審批等），提供必要的證明文件和協(xié)助。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆墻費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和協(xié)助辦理手續(xù)。按照本協(xié)議約定獲得拆墻費用。2.義務具備合法有效的拆墻施工資質(zhì)，向甲方提供資質(zhì)證明文件。制定詳細的拆墻施工方案，包括施工流程、安全保障措施、環(huán)境保護措施等，并經(jīng)甲方書面認可。嚴格按照經(jīng)甲方認可的施工方案進行拆墻作業(yè)，確保施工安全，避免對甲方及周邊房屋造成損壞。在拆墻過程中，如發(fā)現(xiàn)墻體結構存在異?；蚩赡苡绊懛课莅踩那闆r，應立即停止施工，并及時通知甲方。負責施工現(xiàn)場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。按照環(huán)保要求妥善處理拆墻垃圾，不得隨意丟棄。拆墻作業(yè)完成后，負責對拆除部位進行必要的修復和整理，確保拆除后的房屋結構安全和外觀整潔。修復和整理工作應達到雙方約定的標準。三、拆墻費用及支付方式1.拆墻費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次共用墻拆墻費用總計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含拆墻工程費、垃圾清理費、修復整理費等所有與拆墻相關的費用。2.支付方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付拆墻費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成拆墻作業(yè)并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余款項，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在甲方每次付款前提供合法有效的發(fā)票。四、施工時間及期限1.施工時間：乙方應在本協(xié)議簽訂并收到預付款后的[X]個工作日內(nèi)開始施工，施工時間為每日上午[開始時間]下午[結束時間]，如因特殊情況需要調(diào)整施工時間，應提前通知甲方并取得甲方同意。2.施工期限：乙方應在[開始施工日期]起[X]個工作日內(nèi)完成全部拆墻作業(yè)及相關修復整理工作。如因不可抗力或甲方原因導致施工延誤的，施工期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：拆墻后的墻體結構應符合國家相關建筑安全標準，拆除部位的修復和整理應平整、牢固、美觀，與周邊房屋結構相協(xié)調(diào)，達到雙方約定的質(zhì)量要求。2.驗收：拆墻作業(yè)完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因乙方整改導致超過施工期限的，按照本協(xié)議關于施工期限的約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆墻費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并相應順延施工期限。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的施工方案進行拆墻作業(yè)，或施工質(zhì)量不符合約定標準，乙方應負責無償返工直至達到標準，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。如因乙方原因導致甲方房屋或周邊房屋受損，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開始施工或完成施工，每逾期一日，應按照拆墻費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆墻費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導致發(fā)生安全事故或受到相關部門處罰，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補