集中拆遷協(xié)議書

集中拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行集中拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋建成年份為______。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。（二）土地乙方房屋所占用的土地面積為______平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]。（三）拆遷服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)對乙方上述房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并清理場地。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)輸至指定的垃圾處理場。同時(shí)，甲方應(yīng)確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行，避免對周邊環(huán)境和其他設(shè)施造成損壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并交付甲方進(jìn)行拆除。對乙方提供的房屋及附屬物的相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照安全規(guī)范進(jìn)行拆遷作業(yè)，制定安全防護(hù)措施，確保拆遷過程中乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭議事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決。按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆遷工作，并將拆遷場地清理干凈，達(dá)到可交付使用的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式支付拆遷補(bǔ)償款。對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為，有權(quán)要求甲方立即改正。在騰空房屋前，有權(quán)繼續(xù)使用房屋及其附屬設(shè)施，但應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬物完整地交付甲方拆除。騰空房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品已全部搬離，門窗、水電設(shè)施等保持完好。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。在拆遷過程中，協(xié)助甲方做好安全防護(hù)工作，如提醒周邊居民注意安全等。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。（二）拆遷補(bǔ)償款構(gòu)成1.房屋補(bǔ)償款：根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，經(jīng)評(píng)估確定房屋補(bǔ)償款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.附屬物補(bǔ)償款：對乙方房屋內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估后，確定附屬物補(bǔ)償款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：考慮到乙方需要臨時(shí)安置的時(shí)間，按照每月______元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），臨時(shí)安置期限為______個(gè)月。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時(shí)安置期限的，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如乙方房屋用于經(jīng)營）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，經(jīng)評(píng)估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為預(yù)付款。2.乙方騰空房屋并交付甲方拆除后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.甲方完成拆遷工作并將拆遷場地清理干凈，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的拆遷補(bǔ)償款后，向甲方出具收款憑證。四、拆遷期限（一）拆遷開始時(shí)間本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)開始拆遷工作，預(yù)計(jì)拆遷開始時(shí)間為______年______月______日。（二）拆遷完成時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成拆遷工作，并將拆遷場地清理干凈。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的______%向乙方支付賠償金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的______%向乙方支付賠償金。3.如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的______%向乙方支付額外的賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的______%向甲方支付賠償金。2.如乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的______倍向甲方支付賠償金。3.如乙方在拆遷過程中故意阻礙甲方拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系方式為各自的有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后__