鋪面消防協(xié)議書(shū)

鋪面消防協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該鋪面"），乙方有意承租該鋪面用于[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方在鋪面消防安全方面的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪面基本情況該鋪面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，用途為[商業(yè)用途]。鋪面內(nèi)現(xiàn)有消防設(shè)施設(shè)備包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等（具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一）。2.消防服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)確保該鋪面在交付乙方使用時(shí)符合國(guó)家及地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，消防設(shè)施設(shè)備完好有效，并向乙方提供相關(guān)的消防驗(yàn)收合格證明文件及消防設(shè)施設(shè)備的操作使用說(shuō)明等資料。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面的共用消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，負(fù)責(zé)本鋪面內(nèi)的消防安全管理工作，包括但不限于制定并落實(shí)消防安全制度、開(kāi)展消防安全宣傳教育、組織滅火和應(yīng)急疏散演練等。同時(shí)，乙方應(yīng)確保本鋪面內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，并按照規(guī)定配備足夠數(shù)量的滅火器材。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的消防安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在消防安全隱患，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因國(guó)家及地方政策調(diào)整或城市建設(shè)需要，導(dǎo)致該鋪面需要進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備改造或升級(jí)的，甲方有權(quán)要求乙方按照相關(guān)要求配合進(jìn)行改造或升級(jí)，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合消防安全要求的鋪面及相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備，并確保其在交付乙方使用時(shí)完好有效。負(fù)責(zé)對(duì)鋪面的共用消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，確保其正常運(yùn)行。定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)記錄應(yīng)存檔備查，并向乙方提供相關(guān)記錄副本。向乙方提供鋪面所在建筑物的消防平面圖、疏散指示圖等資料，并協(xié)助乙方制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。在租賃期間，如遇消防部門(mén)檢查或其他緊急情況，甲方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)的工作，并及時(shí)通知乙方。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自改變?cè)撲伱娴南涝O(shè)施設(shè)備布局或用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供符合消防安全要求的鋪面及相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е略撲伱娲嬖谙腊踩[患，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方未及時(shí)整改，乙方有權(quán)采取必要措施消除隱患，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，負(fù)責(zé)本鋪面內(nèi)的消防安全管理工作，制定并落實(shí)消防安全制度，明確消防安全責(zé)任人及各崗位消防安全職責(zé)。消防安全制度應(yīng)包括但不限于用火、用電、用氣安全管理制度，消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理制度，火災(zāi)隱患排查整改制度，滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案等，并將消防安全制度報(bào)甲方備案。開(kāi)展消防安全宣傳教育，對(duì)本鋪面內(nèi)的員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，確保員工熟悉掌握消防設(shè)施設(shè)備的操作使用方法和滅火、逃生技能。每年至少組織[X]次消防安全培訓(xùn)，并做好培訓(xùn)記錄。培訓(xùn)記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參加人員等信息，并向甲方提供相關(guān)記錄副本。組織滅火和應(yīng)急疏散演練，每年至少組織[X]次演練，演練方案應(yīng)報(bào)甲方備案。演練結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，針對(duì)演練中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)修訂完善滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。演練記錄應(yīng)包括演練時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參加人員、演練效果評(píng)估等信息，并向甲方提供相關(guān)記錄副本。確保本鋪面內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，不得擅自拆除、挪用或損壞消防設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并配合甲方做好維修工作。按照規(guī)定配備足夠數(shù)量的滅火器材，并確保其在有效期內(nèi)。定期對(duì)滅火器材進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)滅火器材損壞或失效，應(yīng)及時(shí)更換。不得在本鋪面內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用明火、違規(guī)存放易燃易爆物品等，不得占用、堵塞疏散通道、安全出口和消防車(chē)通道。配合甲方及相關(guān)部門(mén)的消防安全檢查工作，如接到甲方或相關(guān)部門(mén)的整改通知，應(yīng)及時(shí)按照要求進(jìn)行整改，并將整改情況及時(shí)反饋給甲方。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е略撲伱姘l(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方的全部損失。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致該鋪面存在消防安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致該鋪面發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方的全部損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。租賃期滿后，如雙方不再續(xù)租，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日附件一：鋪面消防設(shè)施設(shè)備清單1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)煙感探測(cè)器：[數(shù)量]個(gè)，品牌：[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)：[型號(hào)]溫感探測(cè)器：[數(shù)量]個(gè)，品牌：[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)：[型號(hào)]手動(dòng)報(bào)警按鈕：[數(shù)量]個(gè)，品牌：[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)：[型號(hào)]火災(zāi)聲光警報(bào)器：[數(shù)量]個(gè)，品牌：[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)：[型號(hào)]消防電話：[數(shù)量]部，品牌：[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)：[型號(hào)]火災(zāi)報(bào)警控制器：[數(shù)量]臺(tái)，品牌：[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)：[型號(hào)]2.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴頭：[數(shù)量]個(gè)，品牌：[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)：[型號(hào)]報(bào)警閥組：[數(shù)量]套，品牌：[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)：[型號(hào)]水流指示器：[數(shù)量]個(gè)，品牌：[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)：[型號(hào)]末端試水裝置：[數(shù)量]套，品牌：[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)：[型號(hào)]消防水泵：[數(shù)量]臺(tái)，品牌：[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)：[型號(hào)]噴淋泵控制柜：[數(shù)量]臺(tái)，品牌：[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)：[型號(hào)]3.消火栓系統(tǒng)消火栓箱：[數(shù)量]個(gè)，品牌：[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)：[型號(hào)]消火栓：[數(shù)量]個(gè)，品牌：[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)：[型號(hào)]消防水帶：[數(shù)量]盤(pán)，品牌：[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)：[型號(hào)]消防水槍?zhuān)篬數(shù)量]個(gè)，品牌：[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)：[型號(hào)]消防水泵接合器：[數(shù)量]套，品牌：[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)：[型號(hào)]消防水池：[容量]立方米，材質(zhì)：[材質(zhì)]消防水箱：[容