轉(zhuǎn)賣地基協(xié)議書

轉(zhuǎn)賣地基協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地基具體位置]的地基一處（以下簡稱"該地基"），愿意將其轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方愿意受讓該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.地基位置：該地基位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]。2.面積：該地基面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限為[起始日期]至[截止日期]。4.現(xiàn)狀：該地基目前為[空地/已平整/有建筑物基礎(chǔ)等具體現(xiàn)狀描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得地基轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該地基擁有合法的處分權(quán)，且該地基不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該地基相關(guān)的一切資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理該地基的轉(zhuǎn)賣手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合乙方到相關(guān)部門辦理登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至地基轉(zhuǎn)賣手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該地基，不得擅自改變其現(xiàn)狀，不得將其另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理轉(zhuǎn)賣手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，取得該地基的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地基轉(zhuǎn)讓款。按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，配合甲方辦理地基轉(zhuǎn)賣的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和信息，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在辦理轉(zhuǎn)賣手續(xù)過程中，遵守相關(guān)部門的規(guī)定和要求，承擔(dān)辦理手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方商定該地基的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體辦理過戶手續(xù)前X日]將轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同指定的銀行賬戶；待地基過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法取得該地基所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)賣手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付定金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該地基，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)賣手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲