陰地合同范本

陰地合同范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊陰地（以下簡稱"該陰地"），乙方有意受讓該陰地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該陰地的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、陰地基本情況1.位置：該陰地位于[具體地址]，其四至為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該陰地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.地類性質(zhì)：[注明該陰地的土地性質(zhì)，如集體土地、國有劃撥土地等]4.使用現(xiàn)狀：[描述該陰地目前的使用情況，如是否有地上附著物、是否已開發(fā)等]二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定，該陰地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該陰地的土地出讓金、地上附著物補償款（如有）、相關(guān)手續(xù)辦理費用等一切與該陰地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照合同約定履行全部義務后，抵作轉(zhuǎn)讓款。乙方應在[具體日期]前，將轉(zhuǎn)讓款余額人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務：保證對該陰地擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該陰地，且該陰地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該陰地的合法權(quán)益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理該陰地的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地過戶登記等手續(xù)，所需費用由[方]承擔。甲方應在乙方支付定金后[X]個工作日內(nèi)開始辦理相關(guān)手續(xù)，并在[具體期限]內(nèi)完成全部手續(xù)辦理。如因甲方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)完成手續(xù)辦理，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的其他款項。向乙方如實告知該陰地的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于地類性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在陰地交付前，負責處理與該陰地相關(guān)的債權(quán)債務糾紛，保證乙方接收的陰地不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方未妥善處理相關(guān)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、交付陰地等。在甲方履行合同義務后，有權(quán)取得該陰地的合法權(quán)益。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理該陰地的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求支付相關(guān)費用。在接收該陰地后，應按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該陰地，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。如因乙方原因?qū)е略撽幍厥艿叫姓幜P或其他損失的，乙方應承擔全部責任。四、陰地交付1.甲方應在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將該陰地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場實地交付，雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署陰地交付確認書，確認交付的時間、地點及陰地現(xiàn)狀等信息。2.陰地交付前的相關(guān)費用，包括但不限于土地使用稅、管理費等，由甲方承擔；陰地交付后的相關(guān)費用，包括但不限于土地使用稅、管理費、維護費等，由乙方承擔。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應承擔賠償責任，補足對方的全部損失。2.如甲方未能按照本合同約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理陰地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或者交付的陰地存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得該陰地的合法權(quán)益，甲方應按照本合同第三條第（一）款第2項的約定承擔違約責任。3.如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，或者擅自改變陰地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，乙方應按照本合同第三條第（二）款第1項的約定承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與