預約土地協(xié)議書

預約土地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意向甲方預約受讓該土地，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界相鄰狀況]，南至[南邊界相鄰狀況]，西至[西邊界相鄰狀況]，北至[北邊界相鄰狀況]。2.土地面積：經雙方確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]。4.土地現(xiàn)狀：目前該土地上[土地現(xiàn)狀描述，如地上有附著物或無附著物等]。二、預約事項1.乙方預約向甲方受讓上述土地，甲方同意在本協(xié)議約定的條件成就時，將該土地轉讓給乙方。2.本預約協(xié)議簽訂后，乙方有權在約定時間內對該土地進行必要的考察和了解，但應遵守甲方的合理安排和要求。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付預約金及其他款項。有權對乙方的考察行為進行監(jiān)督和管理，要求乙方遵守甲方的相關規(guī)定。在本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的因素導致土地無法按約定轉讓，甲方有權解除本協(xié)議，且不承擔違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保該土地不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。向乙方如實提供該土地的相關信息，包括但不限于土地性質、面積、現(xiàn)狀、周邊規(guī)劃等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議有效期內，不得將該土地另行轉讓給第三方。協(xié)助乙方辦理與土地受讓相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的條件成就時，要求甲方按照協(xié)議約定將土地轉讓給乙方。有權對甲方提供的土地信息進行核實和查詢。在對土地進行考察過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付預約金及其他款項。在對土地進行考察時，應遵守甲方的合理安排和要求，不得擅自破壞土地現(xiàn)狀或干擾甲方正常生產經營活動。未經甲方書面同意，不得將本協(xié)議約定的預約事項轉讓給第三方。在本協(xié)議有效期內，積極與甲方溝通協(xié)商，推進土地受讓相關事宜。四、預約金及支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付預約金人民幣[X]元整。2.預約金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到預約金后向乙方出具收款憑證。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時支付預約金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預約金。五、土地轉讓條件及價格1.轉讓條件甲方應確保該土地符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的轉讓條件，能夠辦理合法有效的土地轉讓手續(xù)。在土地轉讓過程中產生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。2.轉讓價格雙方約定該土地的轉讓價格為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價，不因任何因素調整，但本協(xié)議另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。土地轉讓價格包含土地出讓金、地上附著物補償款（如有）等與土地轉讓相關的一切費用。六、土地轉讓手續(xù)辦理1.在本協(xié)議簽訂后，雙方應積極準備土地轉讓所需的文件和資料，并按照法律法規(guī)及當?shù)卣块T的要求，共同辦理土地轉讓手續(xù)。2.辦理土地轉讓手續(xù)所需的時間以政府部門的實際審批時間為準，但雙方應積極配合，確保手續(xù)盡快辦理完畢。3.因辦理土地轉讓手續(xù)產生的所有費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該土地另行轉讓給第三方或存在其他違約行為，導致乙方無法按照本協(xié)議約定受讓該土地，甲方應雙倍返還乙方已支付的預約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付預約金或擅自將預約事項轉讓給第三方等，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的預約金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方違反本協(xié)議約定，未履行各自義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、因主張權利而產生的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議有效期截止日期]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)