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長(zhǎng)期租地協(xié)議書?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):名稱:__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地(以下簡(jiǎn)稱"該土地"),乙方有意承租該土地用于[具體用途],經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下長(zhǎng)期租地協(xié)議:一、土地基本情況1.土地位置:該土地位于[土地詳細(xì)地址],其四至為:東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物],南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物],西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物],北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積:經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn),該土地面積為[X]平方米(大寫:[大寫面積])。3.土地用途:乙方承租該土地僅用于[具體用途],未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年,自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地,雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議;若甲方不再出租該土地,乙方應(yīng)按時(shí)交還土地,不得提出任何補(bǔ)償要求。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元(大寫:[大寫租金金額])。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次,調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù),如當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況等]確定。2.支付方式:租金支付方式為[具體支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元(大寫:[大寫押金金額])作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除,在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將土地按約定交還甲方且土地?zé)o損壞的情況下,甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況,如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地,有權(quán)要求乙方限期整改,整改仍不符合要求的,有權(quán)解除本協(xié)議并收回土地。租賃期間,如因國(guó)家建設(shè)需要征用或征收該土地,甲方有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償,乙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù),但乙方的地上附著物及投入的相關(guān)設(shè)施補(bǔ)償歸乙方所有。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵,確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地。按照本協(xié)議約定向乙方提供土地,并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)(如需)。在租賃期間,不得干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地。在租賃期限內(nèi),對(duì)承租土地享有占有、使用和收益的權(quán)利,但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該土地。對(duì)租賃土地上因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要所建設(shè)的合法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施享有所有權(quán),租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí),有權(quán)拆除并取回,但乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀。如乙方不拆除或取回,應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地,不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途,必須提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意,同時(shí)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在租賃期間,合理使用土地,不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的活動(dòng)。如因乙方原因造成土地?fù)p壞或污染,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理,直至達(dá)到可正常使用狀態(tài),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意,不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí),應(yīng)如期交還土地,并保證土地及地上附著物、設(shè)施等完好無(wú)損(正常損耗除外)。如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方接受政府有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作,按照要求提供相關(guān)資料和信息。五、地上附著物及設(shè)施的處理1.乙方在租賃土地上所建設(shè)的地上附著物及設(shè)施(以下簡(jiǎn)稱"附著物及設(shè)施"),在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí),乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理。2.如乙方要求拆除附著物及設(shè)施,應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除前[X]天書面通知甲方,并自行負(fù)責(zé)拆除工作,拆除過(guò)程中應(yīng)注意安全,不得損壞土地及周邊環(huán)境。拆除完畢后,乙方應(yīng)將拆除廢棄物清理干凈,恢復(fù)土地原狀。3.如乙方不拆除附著物及設(shè)施,應(yīng)無(wú)償歸甲方所有,甲方有權(quán)自行處置,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)。4.對(duì)于乙方在租賃土地上種植的農(nóng)作物、林木等,在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí),乙方應(yīng)自行處置。如乙方未及時(shí)處置,甲方有權(quán)在不承擔(dān)任何責(zé)任的情況下進(jìn)行清理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,退還乙方已支付的租金及押金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金,每逾期一日,應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,收回土地,并沒(méi)收乙方已支付的押金,同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變土地用途,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,收回土地,乙方已支付的租金及押金不予退還,并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀,如無(wú)法恢復(fù)原狀,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租土地,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,收回土地,乙方已支付的租金及押金不予退還,并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定交還土地,每逾期一日,應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)采取必要措施收回土地,由此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。6.如一方違反本協(xié)議其他條款約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間,除涉及爭(zhēng)議的部分外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂
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