長(zhǎng)期租地協(xié)議書

長(zhǎng)期租地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下長(zhǎng)期租地協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方承租該土地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租該土地，乙方應(yīng)按時(shí)交還土地，不得提出任何補(bǔ)償要求。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將土地按約定交還甲方且土地?zé)o損壞的情況下，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除本協(xié)議并收回土地。租賃期間，如因國(guó)家建設(shè)需要征用或征收該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，乙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，但乙方的地上附著物及投入的相關(guān)設(shè)施補(bǔ)償歸乙方所有。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地。按照本協(xié)議約定向乙方提供土地，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如需）。在租賃期間，不得干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地。在租賃期限內(nèi)，對(duì)承租土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該土地。對(duì)租賃土地上因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要所建設(shè)的合法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施享有所有權(quán)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，有權(quán)拆除并取回，但乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀。如乙方不拆除或取回，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在租賃期間，合理使用土地，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的活動(dòng)。如因乙方原因造成土地?fù)p壞或污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，直至達(dá)到可正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)如期交還土地，并保證土地及地上附著物、設(shè)施等完好無(wú)損（正常損耗除外）。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方接受政府有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作，按照要求提供相關(guān)資料和信息。五、地上附著物及設(shè)施的處理1.乙方在租賃土地上所建設(shè)的地上附著物及設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱"附著物及設(shè)施"），在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理。2.如乙方要求拆除附著物及設(shè)施，應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除前[X]天書面通知甲方，并自行負(fù)責(zé)拆除工作，拆除過(guò)程中應(yīng)注意安全，不得損壞土地及周邊環(huán)境。拆除完畢后，乙方應(yīng)將拆除廢棄物清理干凈，恢復(fù)土地原狀。3.如乙方不拆除附著物及設(shè)施，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)。4.對(duì)于乙方在租賃土地上種植的農(nóng)作物、林木等，在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)自行處置。如乙方未及時(shí)處置，甲方有權(quán)在不承擔(dān)任何責(zé)任的情況下進(jìn)行清理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，由此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。6.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂