上下層漏水協(xié)議書(shū)

上下層漏水協(xié)議書(shū)?甲方（上層業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（下層業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，導(dǎo)致乙方房屋遭受損害，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決漏水糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、漏水情況及損害范圍描述（一）漏水部位及情況甲方房屋[具體位置]出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，具體表現(xiàn)為[詳細(xì)描述漏水的特征，如墻面有水漬、天花板滴水等]。經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)查看確認(rèn)，該漏水問(wèn)題對(duì)乙方房屋造成了直接影響。（二）乙方房屋損害范圍1.墻面：乙方房屋[具體墻面位置]出現(xiàn)水漬、發(fā)霉、墻皮脫落等情況，受損面積約為[X]平方米。2.天花板：乙方房屋[具體天花板位置]出現(xiàn)滴水痕跡，部分天花板涂料出現(xiàn)脫落，受損面積約為[X]平方米。3.家具及物品：乙方放置在房屋內(nèi)的[具體家具或物品名稱]因漏水受到不同程度的損壞，如[詳細(xì)描述損壞情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行漏水原因的查找及維修工作。在維修過(guò)程中，有權(quán)對(duì)維修方案、維修質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)承擔(dān)因房屋漏水給乙方造成損害的賠償責(zé)任。積極配合乙方查找漏水原因，提供必要的協(xié)助，如允許乙方進(jìn)入甲方房屋查看相關(guān)部位等。根據(jù)雙方協(xié)商確定的維修方案，及時(shí)安排維修工作，確保維修工作的順利進(jìn)行。維修完成后，負(fù)責(zé)對(duì)維修部位進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量符合要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方承擔(dān)因漏水造成的全部損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、家具及物品損壞賠償費(fèi)用等。在甲方未履行維修義務(wù)或維修質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)拒絕支付相關(guān)費(fèi)用，并要求甲方繼續(xù)履行或重新維修。有權(quán)對(duì)甲方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)配合甲方查找漏水原因，提供相關(guān)的房屋使用情況及受損情況信息。在甲方進(jìn)行維修時(shí)，為甲方提供必要的便利條件，如允許甲方進(jìn)入乙方房屋施工等。在維修完成后，對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。三、維修方案及費(fèi)用承擔(dān)（一）維修方案經(jīng)雙方共同協(xié)商，確定如下維修方案：1.對(duì)甲方房屋漏水部位進(jìn)行防水處理，具體措施為[詳細(xì)描述防水處理的方法和步驟]。2.對(duì)乙方房屋受損的墻面、天花板進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)內(nèi)容包括[具體說(shuō)明墻面和天花板的修復(fù)工作，如鏟除受損墻皮、重新粉刷等]。3.對(duì)乙方受損的家具及物品進(jìn)行修復(fù)或賠償，具體賠償方式為[說(shuō)明是修復(fù)還是按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償?shù)萞。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)因房屋漏水給乙方造成的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、家具及物品損壞賠償費(fèi)用等。維修費(fèi)用經(jīng)雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，預(yù)計(jì)總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），最終費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)費(fèi)用的支付手續(xù)，如提供必要的發(fā)票等。甲方應(yīng)在維修完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部賠償費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、維修時(shí)間安排甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，安排專業(yè)維修人員進(jìn)場(chǎng)施工。維修工作應(yīng)在[預(yù)計(jì)維修天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成，如因特殊情況需要延長(zhǎng)維修時(shí)間，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明原因。五、質(zhì)量保證及驗(yàn)收（一）質(zhì)量保證甲方承諾對(duì)維修后的房屋防水質(zhì)量提供[X]年的質(zhì)保期。在質(zhì)保期內(nèi)，如因甲方維修原因?qū)е略俅纬霈F(xiàn)漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）驗(yàn)收維修完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為維修后的房屋不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，墻面、天花板修復(fù)后外觀平整、色澤一致，家具及物品修復(fù)后能正常使用。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間安排維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的維修方案進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方重新維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方維修不當(dāng)給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付賠償費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方查找漏水原因或進(jìn)行維修工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議