裸房整治協(xié)議書(shū)

裸房整治協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的裸房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），為改善房屋居住條件，提升房屋整體質(zhì)量和外觀，甲方委托乙方對(duì)該裸房進(jìn)行整治，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.整治內(nèi)容外墻立面整治：包括但不限于對(duì)外墻進(jìn)行清洗、修補(bǔ)裂縫、重新粉刷（顏色由甲方確定），確保外墻整潔、無(wú)明顯瑕疵。屋頂修繕：對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)漏水部位，更換損壞的瓦片，確保屋頂防水、防風(fēng)性能良好。門(mén)窗安裝與更換：拆除原有的破舊門(mén)窗，安裝符合甲方要求的新門(mén)窗，確保門(mén)窗密封性、隔音性良好，外觀與房屋整體風(fēng)格協(xié)調(diào)。室內(nèi)水電線路改造：根據(jù)甲方需求，對(duì)室內(nèi)水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)，更換老化或損壞的電線、水管，確保水電安全、暢通。室內(nèi)墻面地面處理：對(duì)室內(nèi)墻面進(jìn)行平整、粉刷，地面根據(jù)甲方選擇進(jìn)行瓷磚鋪設(shè)或木地板安裝，提升室內(nèi)居住環(huán)境。2.整治標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保整治后的房屋質(zhì)量符合安全要求。外墻粉刷顏色均勻一致，無(wú)流墜、起皮、透底等現(xiàn)象；屋頂修繕后無(wú)滲漏，瓦片鋪設(shè)整齊牢固；門(mén)窗安裝平整、垂直，開(kāi)關(guān)靈活，密封膠條安裝到位；水電線路改造符合電氣安全規(guī)范和給排水要求；室內(nèi)墻面地面平整光滑，無(wú)空鼓、開(kāi)裂等問(wèn)題。3.整治期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，并在[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部整治工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)乙方完成的整治工作進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付整治費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該房屋相鄰業(yè)主或相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付整治費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如遇甲方提供的資料與實(shí)際情況不符或出現(xiàn)不可抗力等原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方給予合理的解決方案或工期順延。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定組織施工，確保施工質(zhì)量和安全。自行負(fù)責(zé)施工所需的設(shè)備、材料、工具等，確保所使用的設(shè)備、材料、工具符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。在施工前，向甲方提交詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照方案和計(jì)劃施工。施工過(guò)程中，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工人員和周邊人員的安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收工作，確保整治工作符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。在整治工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。對(duì)整治后的房屋提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或整改。質(zhì)量保修期自甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限為[X]年。三、費(fèi)用及支付方式1.整治費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次裸房整治費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部整治工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整治費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成外墻立面整治、屋頂修繕、門(mén)窗安裝并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付整治費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成全部整治工作并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余整治費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收1.初步驗(yàn)收在乙方完成外墻立面整治、屋頂修繕、門(mén)窗安裝后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織初步驗(yàn)收。如初步驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至初步驗(yàn)收合格為止。2.最終驗(yàn)收乙方完成全部整治工作后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織最終驗(yàn)收。最終驗(yàn)收應(yīng)按照本協(xié)議約定的整治標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行，如驗(yàn)收合格，甲方向乙方出具驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至最終驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付整治費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工或未在約定的期限內(nèi)完成整治工作，每逾期一日，應(yīng)按照整治費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照整治費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在甲方要求的期限內(nèi)仍未完成返工或整改，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照整治費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照整治費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行