交房后交接協(xié)議書

交房后交接協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）簽訂了《商品房買賣合同》，現(xiàn)該房屋已具備交付條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就交房后的交接事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋為[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。該房屋附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水排污系統(tǒng)等]。2.裝飾裝修及相關(guān)物品該房屋交付時(shí)的裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材質(zhì)、門窗材質(zhì)、廚衛(wèi)裝修情況等]。乙方確認(rèn)，甲方交付的房屋內(nèi)包含以下物品：[逐一列舉房屋內(nèi)包含的物品，如家具、家電等，并注明品牌、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方收取與交房交接相關(guān)的費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、物品等。向乙方提供該房屋的質(zhì)量合格證明文件、住宅使用說(shuō)明書、住宅質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在交房后的一定期限內(nèi)（具體期限由雙方協(xié)商確定），負(fù)責(zé)對(duì)該房屋出現(xiàn)的屬于保修范圍和保修期限內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、物品等。對(duì)該房屋的質(zhì)量、裝飾裝修及相關(guān)物品等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改。在接收該房屋后，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)該房屋進(jìn)行使用、處分等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方辦理交房交接手續(xù)。在辦理交房交接手續(xù)時(shí)，對(duì)該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、物品等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方支付與交房交接相關(guān)的費(fèi)用。在接收該房屋后，遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、交房交接手續(xù)1.交接時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行交房交接。甲方應(yīng)提前通知乙方交接時(shí)間和地點(diǎn)，并確保在交接時(shí)該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、物品等具備交付條件。2.交接地點(diǎn)交房交接地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。3.交接流程乙方應(yīng)在約定的交接時(shí)間到達(dá)交接地點(diǎn)，攜帶有效身份證件及相關(guān)文件。甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的質(zhì)量合格證明文件、住宅使用說(shuō)明書、住宅質(zhì)量保證書等相關(guān)資料，并按照本協(xié)議約定向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、物品等。乙方對(duì)該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、物品等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行記錄，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改。雙方對(duì)該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、物品等的交接情況進(jìn)行確認(rèn)，簽署《房屋交接確認(rèn)書》?！斗课萁唤哟_認(rèn)書》應(yīng)包括房屋基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況、裝飾裝修情況、物品清單等內(nèi)容。乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方支付與交房交接相關(guān)的費(fèi)用。甲方將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。四、費(fèi)用結(jié)算1.房?jī)r(jià)款結(jié)算乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的房?jī)r(jià)款支付方式和時(shí)間，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定承擔(dān)違約責(zé)任。雙方對(duì)房?jī)r(jià)款進(jìn)行結(jié)算，如有差價(jià)，應(yīng)按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行處理。2.其他費(fèi)用結(jié)算交房交接過(guò)程中涉及的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修基金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按照相關(guān)規(guī)定和實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)清單，乙方應(yīng)按照清單支付費(fèi)用。五、房屋質(zhì)量及保修1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.保修范圍和期限甲方按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，對(duì)該房屋承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括該房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、墻面地面滲漏、供熱供冷系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、給排水管道等。保修期限按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其中屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年。3.保修程序乙方在使用該房屋過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。通知方式可以為書面通知、電話通知等，但應(yīng)保留相關(guān)通知記錄。甲方在接到乙方通知后，應(yīng)及時(shí)安排維修人員對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行檢查和維修。維修時(shí)間應(yīng)根據(jù)質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度合理確定，一般情況下應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員上門維修。對(duì)于需要進(jìn)行較大規(guī)模維修或影響乙方正常使用的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)制定詳細(xì)的維修方案，并及時(shí)與乙方溝通。維修方案應(yīng)包括維修時(shí)間、維修措施、對(duì)乙方使用的影響及解決方案等內(nèi)容。在維修過(guò)程中，甲方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。維修完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署相關(guān)驗(yàn)收文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、物品等，每逾期一日，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款及利息。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且未按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或整改后仍不符合質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋質(zhì)量問(wèn)題對(duì)乙方造成的損失進(jìn)行賠償。損失賠償范圍包括但不限于乙方因維修房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用、因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋而產(chǎn)生的租金損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方辦理交房交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如將該房屋另行處置等，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定支付與交房交接相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停對(duì)該房屋的相關(guān)服務(wù)（如供水供電、物業(yè)服務(wù)等），直至乙方支付費(fèi)用及違約金為止。若乙方在接收該房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一