鄰居地基協(xié)議書

鄰居地基協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系相鄰關(guān)系，為明確雙方在地基使用方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲乙雙方相鄰?fù)恋氐木唧w位置及面積如下：甲方土地位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，其四至為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。乙方土地位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，其四至為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。雙方同意，本協(xié)議所涉及的地基使用，僅限于在各自土地范圍內(nèi)進(jìn)行與房屋建設(shè)、修繕等相關(guān)的活動(dòng)，不得超出土地邊界范圍進(jìn)行任何損害對(duì)方權(quán)益的行為。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用自身土地范圍內(nèi)的地基進(jìn)行房屋建設(shè)或修繕。在自身土地使用過程中，有權(quán)要求乙方不得實(shí)施任何妨礙其正常使用地基的行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和范圍使用地基，不得擅自擴(kuò)大使用范圍或改變使用用途。在進(jìn)行房屋建設(shè)或修繕時(shí)，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)乙方土地及地上附著物造成損害。如因甲方原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于乙方提出的合理建議和意見，應(yīng)認(rèn)真考慮并給予回應(yīng)，共同協(xié)商解決地基使用過程中出現(xiàn)的問題。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用自身土地范圍內(nèi)的地基進(jìn)行房屋建設(shè)或修繕。在自身土地使用過程中，有權(quán)要求甲方不得實(shí)施任何妨礙其正常使用地基的行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和范圍使用地基，不得擅自擴(kuò)大使用范圍或改變使用用途。在進(jìn)行房屋建設(shè)或修繕時(shí)，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)甲方土地及地上附著物造成損害。如因乙方原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于甲方提出的合理建議和意見，應(yīng)認(rèn)真考慮并給予回應(yīng)，共同協(xié)商解決地基使用過程中出現(xiàn)的問題。三、相鄰關(guān)系的處理1.采光與通風(fēng)雙方應(yīng)保證各自房屋建設(shè)不會(huì)對(duì)對(duì)方房屋的采光和通風(fēng)造成實(shí)質(zhì)性影響。如一方計(jì)劃進(jìn)行可能影響對(duì)方采光或通風(fēng)的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并與對(duì)方協(xié)商解決方案。協(xié)商一致后方可進(jìn)行建設(shè)，否則對(duì)方有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。在確定房屋間距時(shí)，應(yīng)符合國家和當(dāng)?shù)仃P(guān)于采光、通風(fēng)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。如因國家或地方政策調(diào)整導(dǎo)致房屋采光、通風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商調(diào)整地基使用方式，確保雙方權(quán)益不受損害。2.排水雙方應(yīng)共同維護(hù)相鄰?fù)恋刂g的排水系統(tǒng)暢通。任何一方不得擅自堵塞或改變排水流向，影響對(duì)方正常排水。如因一方房屋建設(shè)或其他行為導(dǎo)致排水系統(tǒng)出現(xiàn)問題，影響對(duì)方排水的，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)采取措施予以修復(fù)，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。在雨季等特殊時(shí)期，雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，共同做好排水防范工作，避免因排水不暢引發(fā)積水等問題給雙方造成損失。3.通行雙方應(yīng)相互提供必要的通行便利。在各自土地范圍內(nèi)進(jìn)行房屋建設(shè)或修繕等活動(dòng)時(shí)，如需臨時(shí)借用對(duì)方土地通行，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在不影響對(duì)方正常生活和生產(chǎn)的前提下，合理使用通行道路。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變通行道路的現(xiàn)狀或設(shè)置障礙物，影響對(duì)方正常通行。如因特殊情況需要改變通行道路，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并共同采取措施確保通行安全和便利。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自擴(kuò)大地基使用范圍、改變使用用途或?qū)嵤┢渌恋K乙方正常使用地基的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)費(fèi)用、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自擴(kuò)大地基使用范圍、改變使用用途或?qū)嵤┢渌恋K甲方正常使用地基的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)費(fèi)用、可得利益損失等。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行相鄰關(guān)系處理的相關(guān)義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，因一方未妥善處理采光、通風(fēng)、排水、通行等問題，導(dǎo)致對(duì)方房屋受損、生活不便等，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的通知義務(wù)，未提前告知對(duì)方相關(guān)建設(shè)計(jì)劃或其他可能影響對(duì)方權(quán)益的事項(xiàng)，導(dǎo)致對(duì)方未能及時(shí)采取措施避免損失的，違約方應(yīng)在其能夠預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見的范圍內(nèi)對(duì)對(duì)方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方按照本協(xié)議約定完成地基使用相關(guān)事宜，并確保雙方相鄰關(guān)系不存在任何糾紛為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，