辦公室續(xù)簽協(xié)議書(shū)

辦公室續(xù)簽協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方于[首次租賃起始日期]簽訂了關(guān)于位于[辦公室具體地址]的辦公室租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同到期后續(xù)簽事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)簽租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[辦公室具體地址]，建筑面積為[X]平方米的辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該辦公室"）繼續(xù)出租給乙方使用。該辦公室包括[具體房間布局及設(shè)施，如辦公區(qū)域若干間、獨(dú)立會(huì)議室一間、配套的衛(wèi)生間及茶水間等，并詳細(xì)列舉現(xiàn)有辦公家具、設(shè)備清單，如辦公桌椅[數(shù)量]套、電腦[數(shù)量]臺(tái)、打印機(jī)[品牌及型號(hào)][數(shù)量]臺(tái)等]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供該辦公室正常使用所需的基本物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、水電供應(yīng)（除乙方特殊用電設(shè)備外）、電梯運(yùn)行維護(hù)等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)物業(yè)服務(wù)規(guī)定。二、續(xù)簽期限本續(xù)簽協(xié)議的租賃期限為[續(xù)簽起始日期]至[續(xù)簽結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年/月。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)相較于原合同期間[如有調(diào)整，說(shuō)明調(diào)整原因及幅度]。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如無(wú)違約行為，在本協(xié)議期滿(mǎn)或提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。2.若乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)該辦公室及附屬設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、扣除押金、解除本協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合正常使用條件的該辦公室及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證乙方在租賃期間的正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)該辦公室的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用性能。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該辦公室的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的辦公活動(dòng)，但乙方的行為應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該辦公室及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該辦公室進(jìn)行合理裝修和布置，但不得損害甲方利益及破壞房屋結(jié)構(gòu)，且裝修方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或提前解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將裝修部分無(wú)償留歸甲方所有或按照甲方要求恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用該辦公室及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)服務(wù)規(guī)定、安全管理規(guī)定等。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該辦公室內(nèi)的消防安全、治安保衛(wèi)等工作，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該辦公室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。在租賃期滿(mǎn)或提前解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)騰空該辦公室，并將其恢復(fù)原狀后交還給甲方。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等。六、裝修及設(shè)備添置1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該辦公室進(jìn)行裝修的，應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，并承擔(dān)因裝修施工給甲方及第三方造成的一切損失。2.乙方自行添置的辦公設(shè)備及家具，在租賃期滿(mǎn)或提前解除協(xié)議時(shí)，由乙方自行處理，但不得損害甲方利益及影響該辦公室的正常使用。若乙方留下的設(shè)備及家具影響甲方對(duì)該辦公室的再次出租或使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理或賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該辦公室或交付的辦公室不符合正常使用條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)撧k公室用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租、擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空該辦公室，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未在租賃期滿(mǎn)或提前解除協(xié)議時(shí)按時(shí)騰空該辦公室并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為收回該辦公室而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。乙方還應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本續(xù)簽協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)