裝修代管協(xié)議書

裝修代管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[房屋具體地址]進行裝修，為確保裝修工程順利進行，保障裝修質(zhì)量和進度，甲方委托乙方作為裝修工程的代管方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行裝修代管事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.裝修工程范圍甲方委托乙方代管的裝修工程涵蓋[房屋具體地址]內(nèi)的全部裝修項目，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗安裝，廚房、衛(wèi)生間設施設備的安裝及裝修等。具體裝修內(nèi)容以甲方提供的裝修設計圖紙及預算清單為準。2.服務內(nèi)容協(xié)助甲方審核裝修設計方案，提出合理建議和修改意見，確保設計方案符合甲方需求及相關法律法規(guī)要求。根據(jù)甲方要求，負責尋找并確定具有相應資質(zhì)和信譽的裝修施工單位，并與施工單位簽訂裝修施工合同。監(jiān)督裝修施工單位按照裝修施工合同及相關規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。定期檢查施工進度，及時協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。審核裝修工程的材料采購清單，確保所采購的裝修材料符合設計要求和質(zhì)量標準。對進場的裝修材料進行檢驗和驗收，防止不合格材料用于裝修工程。協(xié)助甲方辦理裝修過程中涉及的相關審批手續(xù)，如施工許可證等，并確保裝修工程符合物業(yè)管理規(guī)定及小區(qū)相關要求。定期向甲方匯報裝修工程進展情況，提供詳細的工程進度報告、質(zhì)量報告及費用支出情況報告等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在裝修工程竣工后，組織相關人員進行竣工驗收，確保工程質(zhì)量達到合同約定標準。協(xié)助甲方辦理裝修工程的竣工驗收備案手續(xù)，并將裝修工程資料整理歸檔后移交甲方。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對裝修工程的設計方案、施工進度、質(zhì)量標準及材料采購等事項提出意見和建議。有權(quán)隨時了解裝修工程的進展情況，查閱乙方提交的相關報告和資料。對乙方在裝修代管過程中的工作進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或工作失誤，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補救措施。在裝修工程竣工驗收合格后，有權(quán)接收裝修工程并使用該房屋。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶型圖、裝修設計要求等。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付裝修代管費用及相關費用。積極配合乙方工作，協(xié)助乙方辦理裝修過程中涉及的相關手續(xù)，提供必要的支持和協(xié)助。在裝修工程施工期間，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。尊重乙方及裝修施工單位的工作，不得干涉乙方及施工單位的正常工作秩序。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修代管費用及相關費用。根據(jù)甲方的委托事項及要求，自主開展裝修代管工作，包括選擇裝修施工單位、審核材料采購清單等，但應確保工作符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在裝修代管過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行職責或遭受損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任并賠償損失。對裝修施工單位的違約行為或不當施工行為，有權(quán)要求其整改或采取其他措施，如施工單位拒不整改，乙方有權(quán)暫停其施工，并及時通知甲方。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的要求，認真履行裝修代管職責，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務。組建專業(yè)的裝修代管團隊，配備具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員，確保裝修代管工作的順利進行。定期向甲方匯報裝修工程進展情況，及時反饋施工過程中出現(xiàn)的問題，并提出合理的解決方案。對裝修工程的質(zhì)量、進度、安全等方面進行嚴格監(jiān)督和管理，確保裝修工程符合合同約定標準及相關規(guī)范要求。妥善保管裝修工程相關資料，包括設計圖紙、施工合同、材料采購清單、工程變更記錄、驗收報告等，在協(xié)議終止后按照約定移交甲方。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露與裝修工程及甲方相關的信息。三、費用及支付方式1.裝修代管費用甲方應向乙方支付的裝修代管費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因裝修工程實際發(fā)生的費用增減而調(diào)整，但因甲方原因?qū)е卵b修工程變更或增加工作量的除外。2.費用支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修代管費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在裝修工程基礎裝修完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修代管費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在裝修工程竣工驗收合格且乙方將全部裝修工程資料移交甲方后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的裝修代管費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.其他費用裝修工程施工過程中涉及的其他費用，如設計費、施工費、材料采購費、水電費、物業(yè)管理費等，均由甲方按照實際發(fā)生金額另行支付給相關方。乙方應協(xié)助甲方做好費用支付的協(xié)調(diào)工作。四、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標準裝修工程應符合國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，同時應滿足甲方提供的裝修設計要求和質(zhì)量標準。乙方應確保裝修施工單位嚴格按照相關規(guī)范和標準進行施工，保證裝修工程質(zhì)量。2.質(zhì)量監(jiān)督與檢查乙方應建立健全質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，定期對裝修工程進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正施工過程中存在的質(zhì)量問題。在裝修工程施工過程中，甲方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進行檢查和監(jiān)督，乙方應積極配合甲方的檢查工作，并提供必要的協(xié)助和資料。3.竣工驗收裝修工程竣工后，乙方應組織甲方、裝修施工單位及相關部門進行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進度、工程資料等方面。如裝修工程經(jīng)竣工驗收合格，乙方應及時辦理竣工驗收備案手續(xù)，并將裝修工程資料整理歸檔后移交甲方。如驗收不合格，乙方應督促裝修施工單位進行整改，直至工程質(zhì)量達到合同約定標準為止。整改費用由裝修施工單位承擔，如因乙方原因?qū)е买炇詹缓细瘢曳綉袚鄳熑尾①r償甲方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方支付裝修代管費用及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停裝修代管工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方原因?qū)е卵b修工程變更或增加工作量，甲方應按照實際發(fā)生的費用及時支付給乙方，并承擔乙方因此增加的工作成本和費用。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方及裝修施工單位的正常工作秩序，導致裝修工程無法順利進行或造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行裝修代管職責，導致裝修工程質(zhì)量不符合合同約定標準、施工進度延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應負責督促裝修施工單位進行整改，并承擔相應的賠償責任。整改費用由乙方先行墊付，最終由責任方承擔。如乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報裝修工程進展情況或提供虛假報告和資料，每出現(xiàn)一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自將裝修代管工作委托給第三方或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議權(quán)利義務的，該委托或轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日