農(nóng)村分房屋協(xié)議書

農(nóng)村分房屋協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________，性別：__________，身份證號(hào)碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________姓名：__________，性別：__________，身份證號(hào)碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________，性別：__________，身份證號(hào)碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________姓名：__________，性別：__________，身份證號(hào)碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋坐落在[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[X]層。房屋內(nèi)部包括[詳細(xì)列舉房間布局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。房屋附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如院子、車庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。2.宅基地情況該房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記的宅基地使用權(quán)人為[甲方中相關(guān)權(quán)利人姓名]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋分配應(yīng)得的部分或相關(guān)權(quán)益。對(duì)房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況有如實(shí)告知乙方的權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后不會(huì)出現(xiàn)因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的情況。協(xié)助乙方辦理與房屋分配相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有可能）等，但因農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)變更登記政策限制導(dǎo)致無(wú)法辦理的除外。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理好房屋的相關(guān)債務(wù)及糾紛，保證房屋交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋分配的相應(yīng)部分，并對(duì)其享有占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋受讓款項(xiàng)（如有）。尊重甲方及其他相關(guān)權(quán)利人對(duì)房屋及宅基地的合理權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。承擔(dān)因自身使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、房屋分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋分配如下：[詳細(xì)說(shuō)明房屋具體的分配方式，例如按照樓層分配、按照房間面積比例分配等，并明確各方具體分得的房屋部分及附屬設(shè)施情況]四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。五、款項(xiàng)支付（如有）1.若乙方需要向甲方支付房屋受讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付總款項(xiàng)的[X%]作為定金。2.剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)支付完畢。3.若乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。六、產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)約定1.盡管農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)變更登記存在一定限制，但雙方確認(rèn)本協(xié)議簽訂后，乙方對(duì)其分得的房屋部分享有實(shí)際權(quán)益，甲方及其他相關(guān)權(quán)利人應(yīng)尊重乙方的權(quán)益。2.如未來(lái)因政策允許或其他原因能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)