鐵皮廠房協(xié)議書

鐵皮廠房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的鐵皮廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該廠房為鐵皮結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。廠房?jī)?nèi)部空間寬敞，采光良好，通風(fēng)條件符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.廠房配套設(shè)施包括但不限于電力供應(yīng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等。電力供應(yīng)系統(tǒng)能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的電量負(fù)荷要求；給排水系統(tǒng)暢通，能夠滿足日常生產(chǎn)及生活用水排放需求；消防設(shè)施配備齊全且符合消防安全規(guī)定，可確保在緊急情況下人員和財(cái)產(chǎn)的安全。3.廠房所在場(chǎng)地地勢(shì)平坦，交通便利，周邊道路狀況良好，便于貨物運(yùn)輸車輛的進(jìn)出。同時(shí)，周邊配套設(shè)施完善，臨近[列舉周邊配套設(shè)施，如公交站點(diǎn)、生活服務(wù)設(shè)施等]，能夠?yàn)橐曳降纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月/季租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.租金遞增方式：從租賃期限的第[X]年起，租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X%]。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，并要求乙方補(bǔ)足押金差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該廠房的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。如因廠房產(chǎn)權(quán)問題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修處理。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.在租賃期間，甲方如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或拆除，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。如因甲方改造或拆除行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用該廠房及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.乙方應(yīng)做好廠房?jī)?nèi)的安全防范工作，配備必要的消防器材等安全設(shè)施，并確保其正常使用。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.在租賃期間，乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞裝修及附屬設(shè)施，應(yīng)無償歸甲方所有。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照原狀交還廠房及配套設(shè)施。如乙方未按照約定交還，甲方有權(quán)自行收回廠房，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用及賠償損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、押金或擅自改變廠房用途、損壞廠房及配套設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金超過[X]日或擅自解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效