車間租賃協(xié)議書

車間租賃協(xié)議書?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方車間事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.車間位置及面積甲方將位于[具體地址]的車間出租給乙方使用，該車間建筑面積為[X]平方米。2.車間現(xiàn)狀該車間為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如行車、通風設(shè)備、照明設(shè)備等]，雙方確認車間交付時以現(xiàn)狀為準。二、租賃期限1.租賃起始日：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對車間的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證車間的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付車間。租賃期間，甲方應(yīng)負責車間的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與車間租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用車間。在租賃期間，乙方有權(quán)對車間進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用車間，不得擅自改變車間的用途及結(jié)構(gòu)。如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)負責車間內(nèi)部設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)及維修，確保其正常使用。因乙方使用不當造成的設(shè)施損壞，由乙方負責修復或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀將車間及附屬設(shè)施交還甲方。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、費用承擔1.水電費乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開戶及繳費手續(xù)。2.物業(yè)費車間所在區(qū)域的物業(yè)費由[支付方，如甲方或乙方]承擔，具體金額為每月人民幣[X]元。物業(yè)費應(yīng)在每月[繳費日期]前支付。3.其他費用租賃期間，因乙方使用車間產(chǎn)生的其他費用，如排污費、垃圾處理費等，均由乙方承擔。六、保險1.乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)自行購買租賃期間車間及內(nèi)部設(shè)施的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于車間及設(shè)施的實際價值。乙方應(yīng)將保險單復印件提交甲方備案。2.保險賠償處理如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同的約定進行理賠。保險賠償不足以彌補損失的，由責任方承擔賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付車間，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常使用車間，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變車間用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交還車間，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回車間，并處置乙方留存的物品，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自提前解除本協(xié)議，已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔責任。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本協(xié)議首部填寫的地址以書面形式送達。如一方地