集資建樓協(xié)議書

集資建樓協(xié)議書?甲方（集資人代表）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方及其他集資人（以下統(tǒng)稱"集資人"）有集資建樓的意愿，乙方具備承建相關(guān)樓房的資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方集資建樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.集資建樓項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：[集資建樓項(xiàng)目具體名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]項(xiàng)目規(guī)模：擬建設(shè)樓房為[X]棟[X]層，總建筑面積約為[X]平方米，具體建筑面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。建筑結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.樓房戶型及面積戶型種類：設(shè)計(jì)有多種戶型，包括[戶型1具體情況，如兩居室、三居室等，詳細(xì)描述房間布局、面積等]、[戶型2具體情況]等。各戶型面積范圍：戶型1面積約為[X]平方米至[X]平方米；戶型2面積約為[X]平方米至[X]平方米，具體戶型面積以施工圖紙為準(zhǔn)。3.配套設(shè)施小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路硬化、綠化景觀、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。公共服務(wù)設(shè)施：建設(shè)物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心、停車位（地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)）等公共服務(wù)設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解建樓項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等，并提出合理的意見和建議。有權(quán)參與集資款的管理和監(jiān)督，確保集資款?？顚Ｓ?。在樓房建成后，有權(quán)按照集資份額獲得相應(yīng)面積的房屋所有權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織其他集資人參與集資，并確保集資人的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，足額向乙方支付集資款。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，如土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和配合。遵守乙方制定的項(xiàng)目建設(shè)管理規(guī)定，不得干擾乙方正常的施工活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的集資款。有權(quán)要求甲方及其他集資人配合提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料和信息。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)規(guī)范，負(fù)責(zé)樓房的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目規(guī)模、戶型、配套設(shè)施等要求進(jìn)行建設(shè)，不得擅自變更設(shè)計(jì)和施工內(nèi)容。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)辦理不當(dāng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。在樓房建成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助甲方及其他集資人取得房屋所有權(quán)證書。三、集資款支付及管理1.集資款金額及支付方式集資人集資款總額為人民幣[X]元。甲方及其他集資人應(yīng)按照以下方式支付集資款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付集資款總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在項(xiàng)目基礎(chǔ)工程開工之日起[X]日內(nèi)，支付集資款總額的[X]%，即人民幣[X]元。在主體工程建設(shè)至[具體樓層]之日起[X]日內(nèi)，支付集資款總額的[X]%，即人民幣[X]元。在樓房竣工驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，支付剩余集資款，即人民幣[X]元。2.集資款管理乙方應(yīng)設(shè)立專門的集資款賬戶，對(duì)集資款進(jìn)行專戶管理，確保集資款?？顚Ｓ谩Ｒ曳綉?yīng)定期向甲方及其他集資人公布集資款的收支情況，接受集資人的監(jiān)督。集資款的利息收益歸集資人所有，乙方應(yīng)按照銀行同期活期存款利率向集資人支付利息，利息支付周期為[具體周期，如季度、半年等]。四、工程建設(shè)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程建設(shè)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范組織施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免因施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境和居民造成影響。如因施工造成周邊居民投訴或相關(guān)部門處罰，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)樓房的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保修書，在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е聵欠砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或返工，給甲方及其他集資人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋分配及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋分配甲方及其他集資人按照集資份額分配房屋，具體分配方案在樓房建設(shè)規(guī)劃確定后另行制定。房屋分配應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保每個(gè)集資人的權(quán)益得到保障。2.產(chǎn)權(quán)辦理乙方負(fù)責(zé)在樓房竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)月內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方及其他集資人名下。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲方及其他集資人承擔(dān)。其中，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，不得向甲方及其他集資人另行收取。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)逾期辦理或無法辦理，乙方應(yīng)按照集資款總額的[X]%向甲方及其他集資人支付違約金，并承擔(dān)甲方及其他集資人因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照集資款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常施工活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成樓房建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照集資款總額的[X]%向甲方及其他集資人支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方及其他集資人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的集資款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照集資款總額的[X]%向甲方及其他集資人支付違約金。若乙方擅自變更設(shè)計(jì)和施工內(nèi)容，導(dǎo)致樓房不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，給甲方及其他集資人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照集資款總額的[X]%向甲方及其他集資人支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方及其他集資人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的集資款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照集資款總額的[X]%向甲方及其他集資人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律