陽臺搭建協(xié)議書

陽臺搭建協(xié)議書?甲方（搭建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有陽臺搭建的需求，甲方具備相應(yīng)的搭建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方委托甲方進行陽臺搭建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.陽臺現(xiàn)狀乙方擬搭建的陽臺位于[具體地址]，為[房屋類型，如住宅、公寓等]的附屬陽臺，目前陽臺為[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如開放式、半開放式等]。2.搭建要求搭建結(jié)構(gòu)應(yīng)安全穩(wěn)固，符合國家及地方建筑安全標準，能夠承受正常使用及可能的自然外力影響。搭建材料需采用符合環(huán)保標準、質(zhì)量合格的產(chǎn)品，具體材料清單如下：[材料名稱1]：規(guī)格為[具體規(guī)格]，品牌為[品牌名稱]。[材料名稱2]：規(guī)格為[具體規(guī)格]，品牌為[品牌名稱]。......搭建后的陽臺應(yīng)具備良好的防水、防潮、防曬性能，確保雨水不會滲漏至室內(nèi)，能有效阻擋紫外線對室內(nèi)的輻射。外觀應(yīng)與房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，顏色搭配需經(jīng)乙方確認。搭建完成后，陽臺應(yīng)具備合理的使用空間，滿足乙方日常晾曬衣物、擺放小型綠植等功能需求。3.搭建范圍包括但不限于陽臺的主體結(jié)構(gòu)搭建、頂部封頂、四周圍欄安裝、門窗安裝、內(nèi)部水電線路鋪設(shè)（如因搭建需要）等，以實現(xiàn)一個完整、可正常使用的封閉或半封閉陽臺。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付搭建費用。在搭建過程中，如因乙方提供的原始陽臺數(shù)據(jù)不準確或其他乙方原因?qū)е麓罱ǚ桨感枰{(diào)整時，有權(quán)要求乙方給予合理的配合與支持。2.義務(wù)甲方應(yīng)具備從事陽臺搭建所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技能，確保搭建工作符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范要求。按照本協(xié)議約定的搭建要求和范圍，制定詳細的搭建方案，并提交給乙方審核確認。搭建方案應(yīng)包括但不限于設(shè)計圖紙、施工進度計劃、材料清單等。負責(zé)組織專業(yè)施工人員進行陽臺搭建施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)范和操作規(guī)程。施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因甲方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴格按照經(jīng)乙方確認的搭建方案和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。搭建完成后，應(yīng)通知乙方進行驗收。對搭建過程中所使用的材料質(zhì)量負責(zé)，保證所使用的材料符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和環(huán)保要求。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量事故或其他損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。在搭建過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤或無法按原計劃完成，應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決方案。工程竣工驗收合格后，負責(zé)提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，具體保修期限為自驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因甲方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)免費進行維修或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方提交的搭建方案提出修改意見和建議，要求甲方按照雙方協(xié)商一致的方案進行施工。在甲方施工過程中，有權(quán)對施工質(zhì)量、安全措施等進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。有權(quán)要求甲方提供搭建過程中所使用材料的質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付搭建費用。2.義務(wù)向甲方提供擬搭建陽臺的準確原始數(shù)據(jù)，包括但不限于陽臺的尺寸、高度、墻體結(jié)構(gòu)等，確保數(shù)據(jù)真實、準確，如因乙方提供的數(shù)據(jù)不準確導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助甲方辦理搭建過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批手續(xù)等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付搭建費用，如因乙方未按時支付費用導(dǎo)致工程延誤或其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在甲方施工過程中，為甲方提供必要的施工便利條件，如允許施工人員進入施工現(xiàn)場、提供臨時水電接入等。組織相關(guān)人員對甲方提交的搭建方案進行審核確認，并在收到方案后的[X]個工作日內(nèi)給予明確答復(fù)。如逾期未答復(fù)，視為乙方認可該方案。在工程竣工驗收時，應(yīng)積極配合甲方，按照驗收標準進行驗收。如驗收合格，應(yīng)及時簽署驗收文件。三、費用及支付方式1.搭建費用本陽臺搭建工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的陽臺搭建工作所需的全部費用，除因乙方提出的合理變更導(dǎo)致的費用增加外，甲方不得再向乙方收取其他任何費用。2.支付方式合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為甲方啟動搭建工作的預(yù)付款。搭建工程進展到[具體進度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)完成]時，乙方應(yīng)向甲方支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。搭建工程全部完成，經(jīng)乙方驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.發(fā)票提供甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、工程工期1.開工日期本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，具體開工日期以甲方實際通知乙方為準，但不得晚于預(yù)計開工日期[X]天。2.竣工日期本工程預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期不順延，且乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對工期進行相應(yīng)調(diào)整。五、驗收標準及方式1.驗收標準搭建后的陽臺應(yīng)符合本協(xié)議約定的搭建要求和國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范標準，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水防潮、外觀質(zhì)量等方面。所使用的材料應(yīng)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和環(huán)保要求，具備質(zhì)量合格證明文件。水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)范，能夠正常使用。2.驗收方式工程竣工后，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收時，乙方應(yīng)按照驗收標準對陽臺的各項指標進行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。經(jīng)乙方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如乙方在驗收過程中提出的問題甲方未及時整改或整改后仍不符合驗收標準，乙方有權(quán)拒絕簽署驗收報告，并要求甲方繼續(xù)整改，由此導(dǎo)致的工期延誤和費用增加由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的搭建要求、質(zhì)量標準或施工規(guī)范進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。如甲方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的材料不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和環(huán)保要求，應(yīng)負責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如甲方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付搭建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)。如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供準確的原始數(shù)據(jù)或未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常進行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在驗收過程中故意刁難甲方或無故拒絕簽署驗收報告，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如因特殊原因需要變更或解除本協(xié)議，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行