超市招租協(xié)議書

超市招租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的超市出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物甲方將位于[超市具體地址]，建筑面積為[X]平方米的超市（以下簡稱"該超市"）出租給乙方使用。該超市的附屬設施包括但不限于貨架、冷藏設備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設備等（具體附屬設施清單見附件一）。2.服務內(nèi)容甲方應確保該超市的水、電、暖等基礎設施正常運行，并提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于超市的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。乙方在租賃期間應合理使用并愛護超市及附屬設施，如有損壞應及時修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該超市。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每__年遞增__%。2.支付方式乙方應在每月的__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后__日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結(jié)清所有費用并交還該超市及附屬設施后__日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方對超市及附屬設施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的維修費用或賠償金額。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該超市及附屬設施符合國家相關安全標準，并在租賃期間負責對其進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與超市經(jīng)營相關的證照手續(xù)，所需費用由乙方承擔。4.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。5.在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關問題。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該超市及附屬設施進行合法經(jīng)營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。4.乙方應合理使用并愛護該超市及附屬設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應自行承擔經(jīng)營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。6.乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還該超市及附屬設施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的__%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該超市，甲方應承擔相應的違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變該超市的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋