共有人轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

共有人轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為標(biāo)的物的共有人，現(xiàn)甲方有意將其持有的標(biāo)的物份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該份額。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.標(biāo)的物名稱(chēng)：[具體標(biāo)的物名稱(chēng)]2.標(biāo)的物位置：[詳細(xì)地址]3.標(biāo)的物面積：[X]平方米4.標(biāo)的物用途：[具體用途]5.標(biāo)的物權(quán)利狀況：該標(biāo)的物為甲方與[其他共有人姓名]共同共有，甲方占有的份額為[X]%。標(biāo)的物不存在抵押、查封等權(quán)利受限情形，亦未設(shè)定任何擔(dān)保權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格受讓甲方持有的標(biāo)的物份額。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。待產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物份額享有合法、完整的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該份額，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實(shí)披露標(biāo)的物的真實(shí)狀況，包括但不限于標(biāo)的物的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否存在未結(jié)清的費(fèi)用等。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物份額的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在標(biāo)的物份額轉(zhuǎn)讓期間，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自使用、處分標(biāo)的物，不得使標(biāo)的物的價(jià)值減損。負(fù)責(zé)處理與標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。有權(quán)在支付定金后，要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的物份額的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權(quán)在取得標(biāo)的物份額后，依法享有該份額對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在受讓標(biāo)的物份額后，按照法律法規(guī)及標(biāo)的物的性質(zhì)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。承擔(dān)因受讓標(biāo)的物份額而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理標(biāo)的物份額的轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的證明文件和資料，確保登記手續(xù)順利辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[具體方]承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。五、交付與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.交付：在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物的相關(guān)資料及實(shí)際占有情況交付給乙方，雙方應(yīng)進(jìn)行書(shū)面交接確認(rèn)。2.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：自標(biāo)的物交付之日起，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致標(biāo)的物損失的除外。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得標(biāo)的物份額或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__