陽臺(tái)漏水協(xié)議書

陽臺(tái)漏水協(xié)議書?甲方（漏水方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受損方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方房屋陽臺(tái)出現(xiàn)漏水問題，對(duì)乙方房屋造成了損害，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.漏水部位：甲方房屋[具體樓層][具體房號(hào)]的陽臺(tái)，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)陽臺(tái)[詳細(xì)描述漏水點(diǎn)位置，如陽臺(tái)頂部角落、陽臺(tái)與客廳交界處縫隙等]存在漏水情況。2.漏水原因：經(jīng)雙方共同排查，初步認(rèn)定漏水原因是[詳細(xì)說明漏水原因，如陽臺(tái)防水層老化、陽臺(tái)排水管道堵塞等]。3.受損情況：乙方房屋位于甲方房屋樓下，因甲方陽臺(tái)漏水，導(dǎo)致乙方房屋[描述受損情況，如客廳天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落，臥室衣柜受潮變形等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與漏水問題相關(guān)的房屋受損情況說明及證據(jù)。在按照本協(xié)議約定完成維修并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)維修費(fèi)用。2.義務(wù)承擔(dān)因陽臺(tái)漏水給乙方造成損害的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)乙方受損房屋、賠償乙方因漏水導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失等。負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)維修人員對(duì)陽臺(tái)漏水問題進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量，并承擔(dān)維修所需的全部費(fèi)用。積極配合乙方對(duì)維修過程進(jìn)行監(jiān)督，提供必要的協(xié)助。在維修完成后，向乙方提供維修記錄及相關(guān)憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方及時(shí)維修陽臺(tái)漏水問題，確保乙方房屋不再受到漏水侵害。有權(quán)對(duì)甲方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修。在甲方維修后，如發(fā)現(xiàn)仍存在漏水問題或維修質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求甲方繼續(xù)維修或采取其他補(bǔ)救措施。因甲方陽臺(tái)漏水造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)損害的，有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供房屋受損情況及相關(guān)證據(jù)，協(xié)助甲方確定漏水原因和損失范圍。為甲方維修漏水問題提供必要的便利條件，如允許甲方進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行檢查和維修等。在甲方按照本協(xié)議約定完成維修并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，按照約定支付維修費(fèi)用。三、維修及賠償事宜1.維修方案甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，制定詳細(xì)的維修方案，并提交給乙方審核。維修方案應(yīng)包括維修步驟、維修材料、維修時(shí)間等內(nèi)容，確保能夠有效解決陽臺(tái)漏水問題。乙方應(yīng)在收到甲方維修方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如對(duì)維修方案有異議，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商調(diào)整維修方案。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，則視為同意甲方的維修方案。2.維修實(shí)施甲方應(yīng)按照審核通過的維修方案，組織專業(yè)維修人員進(jìn)行維修。維修過程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)乙方房屋造成進(jìn)一步損害。維修工作應(yīng)在[具體維修期限]內(nèi)完成，因特殊情況需要延長維修期限的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明原因。3.維修驗(yàn)收維修完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為陽臺(tái)不再漏水，乙方房屋受損部位恢復(fù)原狀或達(dá)到合理的修復(fù)效果。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)向甲方提出書面整改意見，甲方應(yīng)按照乙方意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，整改期限不計(jì)入原維修期限。4.賠償方式對(duì)于乙方因甲方陽臺(tái)漏水導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。賠償范圍包括但不限于受損物品的修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用等。如乙方因漏水問題需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合理費(fèi)用。費(fèi)用的計(jì)算方式為[詳細(xì)說明費(fèi)用計(jì)算依據(jù)，如按照市場同類裝修或修復(fù)項(xiàng)目的平均價(jià)格計(jì)算等]。對(duì)于乙方因漏水導(dǎo)致的人身損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。四、費(fèi)用支付1.維修費(fèi)用維修費(fèi)用包括維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等全部費(fèi)用。維修費(fèi)用的具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由甲方承擔(dān)。在維修完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將維修費(fèi)用支付給甲方。甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)的發(fā)票。2.賠償費(fèi)用對(duì)于甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償費(fèi)用，雙方應(yīng)在確定損失金額后的[X]個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成賠償協(xié)議。甲方應(yīng)按照賠償協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付賠償費(fèi)用。如雙方對(duì)賠償金額存在爭議，可共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。評(píng)估結(jié)果作為雙方確定賠償金額的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求制定維修方案、組織維修或完成維修，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如甲方維修后仍存在漏水問題或維修質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格為止。因返工給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定支付賠償費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的維修費(fèi)用及違約金。如乙方在甲方維修過程中故意刁難或阻礙，導(dǎo)致維修工作無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。