兄弟房票協(xié)議書

兄弟房票協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，且雙方就使用房票購買房產(chǎn)事宜達成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房票情況1.甲方持有的房票編號為__________________，該房票具備在[具體城市名稱]范圍內(nèi)購買房產(chǎn)的資格，且該房票的使用條件及限制符合當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定。2.乙方知曉并認可甲方房票的上述情況，雙方約定利用該房票購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。（二）房產(chǎn)情況1.該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房產(chǎn)的具體樓層為______層，所在樓棟總層數(shù)為______層。3.該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備，如電梯、停車位、中央空調(diào)等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的相關(guān)款項及利益分配。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)保證其提供的房票真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。若因房票問題導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。積極協(xié)助乙方辦理與使用房票購買該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款（如有）、房屋登記等手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)按照乙方要求及時提供相關(guān)資料和配合簽字等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房票轉(zhuǎn)讓、贈與他人或用于其他任何非本協(xié)議約定的用途。自本協(xié)議簽訂之日起至該房產(chǎn)辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)期間，應(yīng)妥善保管與房票及該房產(chǎn)有關(guān)的一切資料和文件，并不得擅自對該房產(chǎn)進行任何形式的處分，如出售、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房票并協(xié)助辦理購房相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項，包括但不限于購房款、收益補償款等。支付方式及時間為：[詳細約定支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，并明確每次支付的具體時間節(jié)點]承擔購買該房產(chǎn)過程中除使用房票外的其他一切費用，包括但不限于購房款差價（如有）、契稅、維修基金、物業(yè)費、中介費（如有）等。負責與開發(fā)商（或賣方）溝通協(xié)商購房事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂購房合同等，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟后果。自本協(xié)議簽訂之日起至該房產(chǎn)辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)期間，應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的一切資料和文件，并不得擅自對該房產(chǎn)進行任何形式的處分，如出售、抵押、出租等。三、費用承擔與支付方式（一）費用承擔1.購房款中使用房票部分由乙方實際出資支付給開發(fā)商（或賣方），超出房票可購買價值部分（如有）由乙方另行承擔。2.與購買該房產(chǎn)相關(guān)的契稅、維修基金、物業(yè)費、中介費（如有）等一切費用均由乙方承擔。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項：本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元。在與開發(fā)商（或賣方）簽訂購房合同之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣______元。在辦理房屋貸款（如有）審批通過后，乙方按照貸款銀行要求及時支付相應(yīng)款項，并確保甲方不承擔任何還款責任。在該房產(chǎn)辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付收益補償款（如有）及其他應(yīng)付款項。2.乙方支付款項時，應(yīng)提前通知甲方，并將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬與登記（一）產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方一致確認，使用甲方房票購買的該房產(chǎn)，實際由乙方出資購買，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸乙方單獨所有。2.甲方應(yīng)在任何時候無條件配合乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保該房產(chǎn)登記在乙方名下。（二）產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起______日內(nèi)，積極辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費用由乙方承擔。2.甲方應(yīng)在乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，按照乙方要求及時提供相關(guān)資料和配合簽字等，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。五、收益分配與補償（一）收益分配1.若因使用甲方房票購買該房產(chǎn)而使甲方獲得任何形式的收益（包括但不限于購房優(yōu)惠、獎勵等），甲方應(yīng)將該收益全部歸乙方所有。2.雙方同意，在該房產(chǎn)辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，對該房產(chǎn)進行評估。若該房產(chǎn)增值，增值部分按照以下方式分配：[詳細約定增值部分的分配比例或方式]（二）補償1.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房票購買該房產(chǎn)或使乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的______%向乙方支付賠償金。2.若因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方相應(yīng)的補償。補償方式及金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于乙方實際損失的______%。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的房票存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，導致乙方無法正常使用房票購買該房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的所有款項，并按照乙方已支付款項的______%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，或擅自將房票轉(zhuǎn)讓、贈與他人或用于其他非本協(xié)議約定用途的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購房款總價的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對該房產(chǎn)進行處分的，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購房款總價的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購房款總價的______%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對該房產(chǎn)進行處分的，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購房款總價的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔購買該房產(chǎn)過程中除使用房票外的其他費用，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照未承擔費用金額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)或政策調(diào)整等不可抗力因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可以變更或解除本協(xié)議；協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式送達至對方上述聯(lián)系地址或通過掛號信、特快專遞等方式郵寄至對方上述聯(lián)系地址的